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二零二四年科技研发园区店面租赁及技术创新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1.店面位置及面积

2.2.店面结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1.租金调整机制

4.2.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额及支付

5.2.押金退还条件及程序

6.使用权限及限制

6.1.店面用途

6.2.使用限制

7.技术创新合作

7.1.合作目标

7.2.合作内容

8.技术创新成果归属

8.1.成果归属原则

8.2.成果分享方式

9.知识产权保护

9.1.知识产权归属

9.2.知识产权保护措施

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1.解除合同条件

12.2.合同终止程序

13.合同附件

13.1.附件一：店面租赁协议

13.2.附件二：技术创新合作协议

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：X科技有限公司

1.1.2.注册地址：省市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：创新创业有限公司

1.2.2.注册地址：省市区路号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1.店面位置及面积

2.1.1.店面位于市区科技研发园区内，具体地址为：路号

2.1.2.店面面积为100平方米，使用面积为95平方米，实际可用面积为90平方米。

2.2.店面结构及设施

2.2.1.店面为两层结构，一层为营业区，二层为办公区。

2.2.2.店面设施包括：中央空调、独立卫生间、消防设施、网络接入等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金总额为人民币80万元/年，共计320万元。

3.2.2.租金支付方式为每月支付一次，具体时间为每月5日前。

4.租金调整及支付时间

4.1.租金调整机制

4.1.1.租金在租赁期限内不得调整。

4.2.租金支付时间

4.2.1.租金支付时间为每月5日前，逾期未支付租金的，按日向承租方支付违约金，违约金为租金的1%。

5.押金及退还

5.1.押金金额及支付

5.1.1.押金金额为人民币10万元。

5.1.2.押金在签订合同当日支付。

5.2.押金退还条件及程序

5.2.1.租赁期满且无违约行为，租赁方应将押金全额退还给承租方。

5.2.2.押金退还程序：租赁期满后，承租方需向租赁方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后30日内退还押金。

6.使用权限及限制

6.1.店面用途

6.1.1.店面仅用于商业经营活动，不得用于居住、餐饮等用途。

6.2.使用限制

6.2.1.承租方在使用店面过程中，不得破坏店面结构及设施。

6.2.2.承租方不得将店面转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

8.技术创新合作

8.1.合作目标

8.1.1.双方共同开展科技创新活动，提高科技研发水平。

8.1.2.通过技术创新，提升店面经营效益和竞争力。

8.2.合作内容

8.2.1.租赁方提供必要的技术支持和资源保障。

8.2.2.承租方负责具体的技术研发和项目实施。

8.2.3.双方共同申请专利、技术成果转化等。

9.技术创新成果归属

9.1.知识产权归属

9.1.1.双方合作产生的专利权、著作权、商标权等知识产权归双方共有。

9.1.2.任何一方不得擅自转让或许可第三方使用。

9.2.成果分享方式

9.2.1.双方应公平合理地分享技术创新成果带来的经济利益。

9.2.2.具体分享方式由双方另行协商确定。

10.知识产权保护

10.1.知识产权归属

10.1.1.租赁方和承租方各自拥有的知识产权，应依法享有和行使。

10.2.知识产权保护措施

10.2.1.双方应采取有效措施保护各自的知识产权。

10.2.2.发生侵权行为时，双方应积极配合，采取法律手段维护自身权益。

11.违约责任

11.1.违约情形

11.1.1.承租方未按时支付租金或押金。

11.1