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二零二四年电梯租赁与智能化升级改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称及信息

1.2乙方（承租方）名称及信息

1.3第三方（如适用）名称及信息

2.电梯租赁基本情况

2.1电梯型号及规格

2.2电梯数量及位置

2.3租赁期限

2.4租赁费用及支付方式

3.电梯智能化升级改造内容

3.1改造项目及目标

3.2改造时间及进度安排

3.3改造费用及承担方

4.电梯维护保养责任

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3第三方责任（如适用）

5.电梯使用规定及安全管理

5.1使用规定

5.2安全管理措施

5.3应急预案

6.电梯设备维修及故障处理

6.1维修责任

6.2故障处理流程

6.3维修费用承担

7.电梯租赁合同的变更及终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3终止后的处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：电梯有限公司

1.1.1甲方地址：省市区路号

1.1.2甲方联系人：

1.1.3甲方联系电话：138

1.2乙方（承租方）名称：房地产开发有限公司

1.2.1乙方地址：省市区路号

1.2.2乙方联系人：

1.2.3乙方联系电话：1395678

2.电梯租赁基本情况

2.1电梯型号：TBL2000

2.1.1电梯规格：载重2000kg，速度1.0m/s

2.2电梯数量：2台

2.2.1电梯位置：小区1栋1单元

2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4租赁费用：每月人民币10,000元，共计人民币300,000元

3.电梯智能化升级改造内容

3.1改造项目：电梯物联网控制系统升级

3.1.1改造目标：实现电梯实时监控、远程故障诊断及智能调度

3.2改造时间：2024年3月1日至2024年4月30日

3.3改造费用：人民币50,000元，由乙方承担

4.电梯维护保养责任

4.1甲方责任：负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行

4.1.1每月至少进行一次全面检查

4.1.2定期更换易损件，保证电梯安全运行

4.2乙方责任：负责电梯使用过程中的安全管理，遵守相关法律法规

4.2.1加强电梯使用人员的培训

4.2.2定期对电梯使用情况进行检查

4.3第三方责任（如适用）：负责电梯智能化升级改造后的技术支持与维护

5.电梯使用规定及安全管理

5.1使用规定：乙方应严格按照电梯使用说明书操作电梯

5.1.1严禁超载使用电梯

5.1.2严禁在电梯运行中跳入或跳出

5.2安全管理措施：设置电梯使用警示标志，加强安全宣传

5.2.1电梯内设置紧急呼叫按钮，确保乘客安全

5.2.2定期对电梯进行安全检查，及时排除安全隐患

5.3应急预案：制定电梯事故应急预案，确保事故发生时能够及时处理

6.电梯设备维修及故障处理

6.1维修责任：甲方负责电梯设备的维修

6.1.1乙方应于发现故障时及时通知甲方

6.1.2甲方应在接到通知后24小时内进行维修

6.2故障处理流程：故障发生时，乙方应立即停止使用电梯，并通知甲方

6.2.1甲方到达现场后，对故障进行初步判断

6.2.2甲方根据故障情况制定维修方案，并尽快进行维修

6.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外

7.电梯租赁合同的变更及终止

7.1合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致并签订补充协议

7.2合同终止：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任

7.3终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

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