委托房屋销售合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托房屋销售合同通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（受托方）

1.3房屋

1.4销售合同

2.委托内容

2.1委托销售房屋

2.2销售价格及优惠政策

2.3销售期限

3.受托方的义务

3.1销售房屋的责任

3.2提供销售宣传资料

3.3提供销售咨询及服务

3.4协助办理购房手续

4.甲方权益保障

4.1房屋产权保证

4.2价格权益保障

4.3销售进度监控

4.4销售收入确认

5.乙方权益保障

5.1销售佣金支付

5.2销售业绩奖励

5.3保密条款

5.4合同解除或终止后的权益处理

6.合同的履行与验收

6.1销售过程中的协调与配合

6.2房屋交付及验收

6.3销售款项的支付与结算

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向第三方调解机构申请调解

9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.合同的生效、期限及终止

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.合同的附件

12.1房屋销售宣传资料

12.2销售优惠政策说明

12.3购房手续办理指南

13.其他约定

13.1甲方对乙方的授权

13.2乙方对甲方的承诺

13.3双方约定的其他事项

14.法律适用及争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）：指房屋的产权人或者有权处置房屋的法定代表人或自然人。

1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责销售房屋的房地产经纪机构或个人。

1.3房屋：指甲方委托乙方销售的位于【具体地址】的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。

1.4销售合同：指甲方与乙方就房屋销售事宜达成的书面协议，包括但不限于合同的主要条款、附件及任何补充协议。

第二条委托内容

2.1委托销售房屋：甲方委托乙方作为独家销售代理，全权处理房屋的销售事宜，包括但不限于对外宣传、客户接待、谈判协调及成交后的手续办理。

2.2销售价格及优惠政策：甲方同意按照【具体价格】对外销售房屋，并给予乙方一定的销售优惠政策，具体优惠政策详见附件。

2.3销售期限：甲方委托乙方进行销售的期限为【具体起始日期】至【具体终止日期】，期限届满后，如房屋未售出，本合同自动终止。

第三条受托方的义务

3.1销售房屋的责任：乙方应全力以赴进行房屋销售工作，采取有效措施吸引潜在买家，并努力完成甲方设定的销售目标。

3.2提供销售宣传资料：乙方应根据甲方的要求，制作并使用符合房屋特点的销售宣传资料，包括楼书、广告、海报等。

3.3提供销售咨询及服务：乙方应对买家的询问提供准确、及时的答复，并协助买家进行看房、贷款、缴税、过户等购房相关手续。

3.4协助办理购房手续：乙方应协助甲方和/或买家完成房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等手续，直至房屋所有权转移完成。

第四条甲方权益保障

4.1房屋产权保证：甲方应对提供的房屋产权的真实性、有效性负责，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2价格权益保障：甲方保证房屋的销售价格符合市场规律，并确保乙方在销售过程中不受第三方关于价格的干扰。

4.3销售进度监控：甲方有权监控乙方的销售进度，并要求乙方定期报告销售情况。

4.4销售收入确认：甲方应确保房屋销售收入的准确无误，并在房屋交付后及时向乙方支付约定的佣金及奖励。

第五条乙方权益保障

5.1销售佣金支付：甲方应在房屋销售成交后【具体时间】内，按照实际成交价格的【具体比例】支付乙方佣金。

5.2销售业绩奖励：对于超额完成销售业绩的，甲方应按约定给予乙方销售业绩奖励。

5.3保密条款：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密及客户信息严格保密，未经甲方允许不得泄露给第三方。

5.4合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已收集的客户资料、宣传资料等交还甲方，不得擅自保留或使用。

第六条合同的履行与验收

6.1销售过程中的协调与配合：甲乙双方应保持密切沟通，共同解决销售过程中出现的问题，确