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二零二四版房屋买卖合同产权转移登记指南
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋买卖合同的定义
1.2产权转移登记的定义
1.3相关术语的定义
2.合同双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
2.3双方联系方式
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
3.5房屋权属证明
4.合同标的物
4.1房屋所有权
4.2房屋使用权
4.3房屋附属设施
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款违约责任
6.产权转移登记
6.1登记申请
6.2登记所需材料
6.3登记费用及支付
6.4登记时间及流程
7.交房与验收
7.1交房时间
7.2交房条件
7.3验收标准及流程
7.4验收不合格的处理
8.产权过户税费
8.1过户税费种类
8.2税费承担方
8.3税费支付时间
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行期限
9.2违约责任及处理
9.3争议解决方式
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力事件
10.2免责条款
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋所有权证复印件
12.2附件二：房屋他项权利证复印件
12.3附件三：相关税费缴纳证明
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案手续
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房屋买卖合同的定义
本合同所指房屋买卖合同，是指买方与卖方在平等、自愿的基础上，就房屋的买卖达成一致意见，约定双方权利义务的书面协议。
1.2产权转移登记的定义
本合同所指产权转移登记，是指卖方将房屋所有权转移给买方，并在相关政府部门进行产权登记，取得新的产权证照的行为。
1.3相关术语的定义
本合同中涉及的“房屋”、“产权”、“交易价格”、“税费”、“交房”、“验收”等术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条合同双方基本信息
2.1买方基本信息
买方全称：_______
法定代表人/负责人姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
2.2卖方基本信息
卖方全称：_______
法定代表人/负责人姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
2.3双方联系方式
买方及卖方在合同有效期内应保持联系畅通，如联系方式发生变化，应及时通知对方。
第三条房屋信息
3.1房屋位置
房屋位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县、区）_______街道（村）_______号。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
3.3房屋结构
房屋为_______结构，层数为_______层。
3.4房屋用途
房屋用途为_______。
3.5房屋权属证明
卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第四条合同标的物
4.1房屋所有权
卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。
4.2房屋使用权
卖方保证房屋使用权无任何限制，买方可依法使用。
4.3房屋附属设施
房屋附属设施包括_______，卖方保证附属设施齐全，无损坏。
第五条交易价格及支付方式
5.1交易价格
房屋交易价格为_______元人民币，大写：_______。
5.2付款方式
1.首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；
2.尾款：_______元人民币，于房屋产权转移登记完毕后_______日内支付。
5.3付款时间
买方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。
5.4付款违约责任
买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。
第六条产权转移登记
6.1登记申请
卖方应在房屋产权转移登记前，向相关部门提交登记申请。
6.2登记所需材料
1.房屋所有权证、土地使用权证；
2.房屋买卖合同；
3.双方身份证复印件；
4.其他相关材料。
6.3登记费用及支付
登记费用由卖方承担，买方应按约定时间支付。
6.4登记时间及流程
登记时间：_______；
登记流程：_______。
第七条交房与验收
7.1交房时间
卖方应在房屋产权转移登记完毕后_______日内将房屋交付给买方。
7.2交房条件
1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
2.房屋附属设施齐全，无损坏；
3.房屋无拖欠的税费。
7.3验收标准及流程
买方应在交房时对房屋进行验收，验收标准如下：
1.房屋结构及设施符合合同约定；
2.
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