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?2024年贷款房屋转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，并依法享有房屋的处分权；乙方愿意购买甲方名下房屋，并同意按照本协议约定的条款履行付款及过户手续。双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋现状：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方名下房屋，房屋转让价格为人民币：_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本协议签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）贷款支付：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向银行申请贷款并取得银行批准，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年；

（3）尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供房屋过户所需的全部文件资料，包括但不限于房屋产权证、身份证明等。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：

（1）甲方承担：__________；

（2）乙方承担：__________。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋产权清晰、合法有效。

4.2乙方在签订本协议后，应按照约定及时支付房款，并办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。

5.2如果乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订房屋转让协议前，双方应确保房屋权属清晰，无法律瑕疵，包括无抵押、查封、租赁等情况。

2.法律文件：甲方需提供完整的房屋产权证等相关法律文件，乙方需核实这些文件的合法性、有效性。

3.房屋现状：双方应明确房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况等，并在协议中详细描述。

4.贷款事宜：若乙方需通过贷款支付房款，应确保在约定时间内获得银行贷款批准，否则可能构成违约。

5.过户手续：双方应按照约定时间和方式办理房屋过户手续，并承担各自的过户费用。

6.违约责任：协议中应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.法律咨询：在签订协议前，双方可以咨询专业律师，确保协议内容符合法律规定。

2.补充协议：对于协议中未涉及或未详细说明的事项，双方可以通过签订补充协议来解决。

3.违约处理：一旦出现违约，守约方可以依据协议约定要求违约方支付违约金，或采取其他补救措施。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权或其他权利的争议，可能导致房屋转让无效。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产。

4.过户：指房屋所有权的转移登记手续，将房屋所有权从一方转移到另一方。

5.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.补充协议：指对原有合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。

7.守约方：指履行合同义务的一方。

8.违约方：指未履行或未完全履行合同义务的一方。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产分割

补充条款：考虑到房屋可