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二零二四年度智慧城市建设房屋及土地使用权转让协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.转让标的

2.1房屋信息

2.1.1房屋位置

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋结构

2.1.4房屋用途

2.2土地使用权信息

2.2.1土地位置

2.2.2土地面积

2.2.3土地使用权类型

2.2.4土地使用权期限

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.交房及交地条件

4.1房屋交付条件

4.2土地使用权交付条件

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4违约责任

5.4.1违约金的计算方式

5.4.2违约金支付方式

5.4.3违约责任的其他规定

6.税费承担

6.1转让税费

6.2其他税费

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1转让方：房地产开发有限公司

1.1.2接受方：智慧城市建设有限公司

1.2双方地址

1.2.1转让方地址：省市区路号

1.2.2接受方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1转让方法定代表人：

1.4.2接受方法定代表人：

2.转让标的

2.1房屋信息

2.1.1房屋位置：省市区街道号

2.1.2房屋面积：200平方米

2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.1.4房屋用途：住宅

2.2土地使用权信息

2.2.1土地位置：省市区街道号

2.2.2土地面积：500平方米

2.2.3土地使用权类型：出让性质

2.2.4土地使用权期限：70年

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2支付方式：分期支付

3.3付款时间节点：签订合同后10日内支付首期款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），余款在房屋及土地使用权过户后60日内支付完毕

3.4付款方式：银行转账

4.交房及交地条件

4.1房屋交付条件：房屋达到竣工验收合格标准，并取得房屋所有权证书

4.2土地使用权交付条件：土地使用权过户手续齐全，并取得土地使用权证书

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限：自合同签订之日起至房屋及土地使用权过户手续办理完毕

5.2履行地点：省市区街道号

5.3履行方式：按合同约定的时间和方式履行

5.4违约责任

5.4.1违约金的计算方式：每逾期一日，应支付转让价格1%的违约金

5.4.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金

5.4.3违约责任的其他规定：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

6.税费承担

6.1转让税费：按国家相关法律法规规定由转让方承担

6.2其他税费：合同履行过程中产生的其他税费由双方按实际情况承担

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决

7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：按照相关法律法规的规定进行

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2一方违约，另一方在通知对方解除合同后，对方未在合理期限内纠正

8.2合同解除程序

8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

8.2.2接收解除通知的一方应在收到通知之日起5日内予以答复

8.2.3双方在收到答复后应立即停止履行合同

8.3合同解除后的处理

8.3.1未支付的款项应立即支付

8.3.2已支付的款项按照实际履行情况予以结算

8.3.3双方应妥善处理合同解除后的财产、债权债务关系

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章

9.1.2