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二零二四版房地产营销合作开发合同示范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2营销方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.项目开发内容

4.1土地开发

4.2建筑开发

4.3配套设施建设

5.项目营销内容

5.1营销方式

5.2营销目标

5.3营销时间

6.合作费用及支付方式

6.1合作费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.合作期限及终止条件

7.1合作期限

7.2终止条件

7.3终止程序

8.双方权利与义务

8.1开发方权利与义务

8.2营销方权利与义务

9.项目风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险防范措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件

13.1附件一：项目规划方案

13.2附件二：项目营销方案

13.3附件三：合作费用支付计划表

14.其他约定事项

14.1合同保密

14.2合同解除后的债权债务处理

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效时间

本合同自生效之日起至【合作期限】止。

2.双方基本信息

2.1开发方基本信息

甲方名称：【开发方名称】

甲方住所：【开发方住所】

甲方法定代表人：【开发方法定代表人】

甲方联系电话：【开发方联系电话】

2.2营销方基本信息

乙方名称：【营销方名称】

乙方住所：【营销方住所】

乙方法定代表人：【营销方法定代表人】

乙方联系电话：【营销方联系电话】

3.项目概述

3.1项目名称

【项目名称】

3.2项目地点

【项目具体地址】

3.3项目规模

【项目占地面积】平方米，总建筑面积【总建筑面积】平方米。

3.4项目性质

本项目为【住宅、商业、办公、综合】性质。

4.项目开发内容

4.1土地开发

甲方负责本项目所需土地的征用、拆迁、补偿及土地证的办理等一切相关手续。

4.2建筑开发

甲方负责本项目的建筑施工、设备安装、工程监理等全部建筑开发工作。

4.3配套设施建设

甲方负责本项目所需的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供暖等。

5.项目营销内容

5.1营销方式

乙方负责本项目的市场调研、宣传推广、客户接待、销售代理等全部市场营销工作。

5.2营销目标

乙方应确保本项目在【合作期限】内实现【销售目标】。

5.3营销时间

乙方应在【合作期限】内完成本项目的市场营销工作。

6.合作费用及支付方式

6.1合作费用总额

本项目合作费用总额为【合作费用总额】元。

6.2费用支付方式

（1）【支付比例】在合同签订后【支付时间】内支付；

（2）【支付比例】在项目开盘前【支付时间】内支付；

（3）【支付比例】在项目销售达到【销售目标】后【支付时间】内支付。

6.3费用支付时间

甲方应在约定的支付时间内将合作费用支付至乙方指定的账户。

7.合作期限及终止条件

7.1合作期限

本合同的有效期为【合作期限】，自合同生效之日起计算。

7.2终止条件

（1）本合同约定的合作期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务；

7.3终止程序

合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。

8.双方权利与义务

8.1开发方权利与义务

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成市场营销工作，并对乙方的工