二零二四年度社区互助菜场承包运营协议.docxVIP

二零二四年度社区互助菜场承包运营协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4住所地

2.菜场概况

2.1菜场名称

2.2菜场位置

2.3菜场面积

2.4菜场设施

3.承包范围与期限

3.1承包内容

3.2承包期限

3.3起止日期

4.承包费用

4.1承包费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.菜场运营管理

5.1菜场管理制度

5.2菜场卫生管理

5.3菜场安全管理

5.4菜场商品质量监管

6.优惠政策与补贴

6.1优惠政策

6.2补贴政策

6.3补贴申请与审核

7.退场机制

7.1退场条件

7.2退场程序

7.3退场责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1菜场设施清单

11.2菜场管理制度

11.3优惠政策与补贴明细

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订人

13.合同修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

13.3修改程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方：社区互助菜场承包有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.4承包方住所地：市区路号

1.2双方名称

1.2.1承包方：社区居委会

1.2.2承包方法定代表人：

1.2.4承包方住所地：市区路号

2.菜场概况

2.1菜场名称：社区互助菜场

2.2菜场位置：市区路号

2.3菜场面积：500平方米

2.4菜场设施：冷藏设备、保鲜设备、称重设备、照明设备、消防设施等

3.承包范围与期限

3.1承包内容：菜场的整体运营管理，包括商品采购、销售、库存管理、环境卫生、安全管理等。

3.2承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.承包费用

4.1承包费用总额：人民币100万元/年。

4.2付款方式：按季度支付，每季度末支付下季度承包费用的1/4。

4.3付款时间：每季度一个工作日。

4.4违约责任：若承包方未按时付款，应向委托方支付违约金，违约金为应付款额的5%。

5.菜场运营管理

5.1菜场管理制度：承包方应制定并执行完善的菜场管理制度，确保菜场运营的规范性和安全性。

5.2菜场卫生管理：承包方负责菜场的日常卫生清洁，保持菜场环境整洁。

5.3菜场安全管理：承包方应确保菜场内的消防、用电等设施安全，并定期进行安全检查。

5.4菜场商品质量监管：承包方应加强对商品质量的监管，确保商品符合国家相关标准。

6.优惠政策与补贴

6.1优惠政策：根据政府相关政策，承包方可享受一定的税收减免和补贴。

6.2补贴政策：补贴金额及申请条件由双方另行协商确定。

6.3补贴申请与审核：承包方应在规定时间内向委托方提交补贴申请，委托方负责审核并办理相关手续。

7.退场机制

7.1退场条件：承包方因故无法继续履行合同，或委托方认为承包方严重违反合同约定的，可提出退场。

7.2退场程序：双方应协商确定退场程序，包括退场通知、资产清算、费用结算等。

7.3退场责任：因承包方原因导致退场的，承包方应承担相应的责任和损失。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承包方未按时支付承包费用；

8.1.2承包方未按合同规定进行菜场运营管理，导致菜场出现重大安全隐患或卫生问题；

8.1.3承包方未按约定提供商品质量保证，导致消费者权益受损；

8.1.4承包方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1承包方应向委托方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分费用的20%；

8.2.2承包方应承担因违约行为给委托方造成的直接经济损失；

8.2.3若违约行为导致合同解除，承包方应退还剩余承包费用。

8.3违约赔偿：

8.3.1承包方应赔偿因违约行为给委托方造成的间接经济损失；

8.3.2承包方应承担因违约行为引起的相关诉讼费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；

9.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；

9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应协商确定争议解决的具体方式和时间。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：双方签字盖章后