买卖房屋合同常见问题解答3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋合同常见问题解答

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋现状描述

10.3附件三：付款凭证

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同修改及补充

12.1修改程序

12.2补充内容

13.合同解释及适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用范围

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所订立的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于省市区路号，具体位置详见房屋产权证明文件。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产登记机关确认为准。

2.3房屋结构

房屋为层户，具体结构详见房屋产权证明文件。

2.4房屋产权

房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，卖方保证房屋产权的合法性。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方为，身份证号码：。

3.2卖方信息

卖方为，身份证号码：。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后个工作日内，买方支付人民币万元作为首付；

（2）尾款：房屋产权过户后个工作日内，买方支付剩余房款人民币万元。

4.3付款时间

具体付款时间详见第四条第四款。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已按约定交付。

5.3验收程序

买方验收房屋时，应携带身份证件、合同等资料，卖方应配合买方进行房屋验收。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

卖方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

房屋产权过户费用按照国家相关政策及收费标准由买方承担。

6.3过户程序

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

第七条违约责任及处理

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供虚假房屋信息；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任

（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

7.3违约处理

双方发生违约行为时，应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序

双方应按照所选争议解决机构的程序规定进行争议解决。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

（1）提出解除的一方应书面通知另一方；

（2）收到解除通知的一方应在个工作日内予以回复；

（3）双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。

9.3解除后果

合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分不