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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州市房屋租赁合同精选

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

3.3禁止行为

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求及处理

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险事故处理

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.房屋退回及条件

7.1退回时间

7.2退回条件

7.3退回后的处理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后的处理

13.适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突解决

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的生效

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于广州市区街道号，房屋结构为层，房屋面积为平方米。房屋内包括个卧室，个卫生间，个客厅，以及其他附属设施（具体设施清单详见附件一）。房屋现状良好，适合居住。

1.2租金及支付方式

承租人应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。租金调整需提前一个月通知承租人，并经双方协商一致。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自2023年3月1日起至2025年2月28日止，共计两年零一个月。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3续租条款

租赁期满后，如承租人未提出书面异议，视为自动续约一年。续约次数不限，但每次续约租金价格可根据甲方提出的市场行情进行调整。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

承租人租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他非居住用途。

3.2维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

3.3禁止行为

承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益，不得擅自改变房屋结构和设施。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和保养。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到承租人通知后三日内进行修复。

4.2承租人的维修责任

承租人应负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

4.3维修请求及处理

承租人发现房屋及设施有故障时，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应及时进行修复。如因甲方原因导致维修不及时，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.保险责任

5.1出租人保险

甲方应为自己购买一份火灾保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围。

5.2承租人保险

承租人应为自己购买一份人身意外伤害保险，并将甲方及房屋设施纳入保险范围。

5.3保险事故处理

如发生保险事故，承租人应立即通知甲方，并按保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在接到通知后三日内协助承租人处理保险事宜。

8.违约责任

8.1出租人违约

甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2承租人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3违约处理程序

如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在接到违约通知后十日内纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，另一方有权解除本合同。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向广州市×××