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二零二四年度商务楼宇租赁管理协议

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1双方基本信息

1.2协议签订原因

1.3协议目标

2.租赁物信息

2.1租赁楼宇的基本情况

2.2租赁楼宇的面积及结构

2.3租赁楼宇的配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费及物业管理费

4.2其他相关费用

4.3费用支付时间及方式

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3违约责任

6.租赁物的转让与转租

6.1转让条件及程序

6.2转租条件及程序

6.3转让与转租的限制

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义及处理

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2配套设施清单

11.3其他附件

12.其他约定

12.1双方通讯地址及联系方式

12.2合同附件的效力

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.1双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2协议签订原因

甲方因自身经营需要，愿将位于某商务楼宇的号房间出租给乙方使用。

1.3协议目标

本协议旨在明确甲乙双方在商务楼宇租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

2.租赁物信息

2.1租赁楼宇的基本情况

租赁楼宇位于某商务楼宇层，房间号为号，建筑面积为平方米。

2.2租赁楼宇的面积及结构

租赁楼宇为开放式办公空间，内部结构为钢混结构，配备中央空调、消防系统等。

2.3租赁楼宇的配套设施

租赁楼宇内配备有电梯、卫生间、茶水间、休息室等配套设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元整，乙方应在租赁期限内按月支付租金，每月租金为人民币万元。

3.3租金调整机制

如遇市场租金波动，双方可根据实际情况协商调整租金。

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费及物业管理费

乙方应承担租赁期间的水电费及物业管理费，费用标准按照甲方实际支付的费用为准。

4.2其他相关费用

租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的其他相关费用。

4.3费用支付时间及方式

乙方应在每月日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金及相关费用。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物范围内进行合法经营，不得改变租赁物的结构及用途。

5.2租赁物维护责任

乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物清洁、整洁，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3违约责任

如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.租赁物的转让与转租

6.1转让条件及程序

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2转租条件及程序

如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行转租。

6.3转让与转租的限制

乙方不得将租赁物转让或转租给不具备合法经营资格的第三方。

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义及处理

本协议所称不可抗力，是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2争议解决方式

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

本协议争议解决机构为市区人民法院。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金或相关费用；

（2）乙方违反租赁物使用规定，造成严重损失；

（3）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途；

（4）乙方违反国家法律法规，从事非法活动。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本协议。

8.3解除与终止的程序

任何一方解除或终止本协议，应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）