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二零二四年度商业街整栋租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1商业街具体位置及面积

2.2租赁物现状及附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付及违约责任

4.1支付时间节点

4.2违约金及赔偿条款

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.品牌入驻要求

6.1入驻品牌资质要求

6.2品牌形象及宣传要求

7.商业街维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维护费用承担

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

8.2其他相关费用

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同份数

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

地址：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

地址：_______

2.租赁物概述

2.1商业街具体位置及面积

租赁物位于_______，占地面积为_______平方米。

2.2租赁物现状及附属设施

租赁物现状为_______，附属设施包括_______。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币_______元。租金支付方式为每月支付，具体支付时间为_______。

4.租金支付及违约责任

4.1支付时间节点

租金应在每月_______日前支付至出租方指定账户。

4.2违约金及赔偿条款

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围

承租方有权在租赁物内经营_______等相关商业活动。

5.2使用限制

6.品牌入驻要求

6.1入驻品牌资质要求

6.2品牌形象及宣传要求

承租方需确保入驻品牌形象与商业街整体风格相符，并配合进行宣传推广。

7.商业街维护与管理

7.1出租方责任

出租方负责商业街的日常维护和管理，确保公共设施的正常使用。

7.2承租方责任

承租方负责租赁物内的设施维护，并配合出租方进行商业街的统一管理。

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

物业管理费按实际发生费用计收，每月为人民币_______元，由承租方支付。

8.2其他相关费用

水电费：根据实际使用量按政府规定标准支付；

通讯费：自行承担；

清洁费：每月人民币_______元，由承租方支付。

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

双方协商一致；

出租方违约，经承租方书面通知后_______日内仍未纠正；

承租方违约，严重损害出租方权益。

9.2终止合同的条件

合同期满；

因不可抗力导致合同无法履行；

出租方单方解除合同，并提前_______日通知承租方。

9.3解除或终止合同后的处理

双方应按照合同约定和实际情况处理租赁物的移交、租金结算等事宜；

解除或终止合同后，双方应立即停止相关经营活动。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

未按时支付租金，应支付_______%的违约金；

违反使用范围及限制，造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2出租方违约责任

未按时交付租赁物，应支付_______%的违约金；

违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议；

协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

双方签字盖章后生效。

12.2合同修改程序

合同任何修改必须经双方书面同意，并签署书面文件。

13.附则

13.1合同附件

本合同附件包括_______。

13.2合同解释