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二零二四年度住宅小区电梯智能化改造与维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1电梯智能化改造项目

2.2电梯维护保养项目

3.项目范围及内容

3.1电梯智能化改造范围

3.2电梯维护保养范围

4.项目进度安排

4.1改造阶段进度安排

4.2维护保养阶段进度安排

5.项目质量要求

5.1改造质量要求

5.2维护保养质量要求

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

6.2支付方式

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目详细方案

12.2附件二：技术参数及设备清单

12.3附件三：项目进度安排表

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：住宅小区物业管理处

1.1.2甲方地址：市区街道小区

1.1.3甲方联系人：张先生

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：电梯智能化科技有限公司

1.2.2乙方地址：市区街道路号

1.2.3乙方联系人：李女士

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1电梯智能化改造项目

2.1.1改造项目名称：住宅小区电梯智能化改造

2.1.2改造项目地点：市区街道小区

2.1.3改造项目内容：电梯控制系统升级、智能门禁系统安装、电梯语音提示系统安装等

2.2电梯维护保养项目

2.2.1维护保养项目名称：住宅小区电梯维护保养

2.2.2维护保养项目地点：市区街道小区

2.2.3维护保养项目内容：定期检查、清洁、润滑、更换易损件、故障排除等

3.项目范围及内容

3.1电梯智能化改造范围

3.1.1电梯数量：部

3.1.2改造电梯类型：型号

3.1.3改造时间：自合同签订之日起60日内完成

3.2电梯维护保养范围

3.2.1保养周期：每月一次

3.2.2保养时间：根据电梯实际运行情况确定

3.2.3保养内容：按照国家相关标准和电梯制造商的要求进行

4.项目进度安排

4.1改造阶段进度安排

4.1.1设计阶段：自合同签订之日起15日内完成

4.1.2采购阶段：自设计阶段完成之日起20日内完成

4.1.3安装阶段：自采购阶段完成之日起30日内完成

4.2维护保养阶段进度安排

4.2.1定期保养：按照保养周期进行

4.2.2故障处理：接到故障通知后24小时内到达现场处理

5.项目质量要求

5.1改造质量要求

5.1.1改造后的电梯应满足国家相关标准和规定

5.1.2改造后的电梯运行平稳、安全可靠

5.2维护保养质量要求

5.2.2保养后的电梯应无安全隐患

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款：人民币万元整

6.2支付方式：

6.2.1合同签订后3个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款

6.2.2改造阶段完成后，甲方支付合同价款的40%

6.2.3维护保养阶段完成后，甲方支付合同价款的30%

6.2.4乙方提交项目验收报告后，甲方支付合同价款的剩余部分

8.合同价款及支付方式

8.1合同价款

8.1.1本合同总价款为人民币万元整，大写：捌拾万元整。

8.1.2电梯智能化改造项目合同价款为人民币万元整。

8.1.3电梯维护保养项目合同价款为人民币万元整。

8.2支付方式

8.2.1预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

8.2.2进度款：电梯智能化改造项目完成后，甲方支付乙方合同总价款的40%作为进度款。

8.2.3质量保证金：合同总价款的10%作为质量保证金，在合同履行完毕且经甲方验收合格后无息退还。

8.2.4结算款：电梯维护保养项目完成后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为结算款。

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成项目。

9.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

9.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

9.2甲方义务

9.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点提供必要的施工条件。

9.2.2甲方