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二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同变更及补充协议范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同当事人
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同期限
2.租赁标的
2.1厂房基本情况
2.2厂房权属证明
2.3厂房租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付时间
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.拆迁补偿
5.1拆迁补偿范围
5.2拆迁补偿标准
5.3拆迁补偿支付方式
5.4拆迁补偿争议解决
6.合同变更
6.1合同变更条件
6.2合同变更程序
6.3合同变更内容
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定
11.1合同附件
11.2合同未尽事宜
11.3合同解释权
12.合同附件
12.1厂房租赁合同
12.2拆迁补偿协议
12.3合同变更协议
12.4其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
13.3合同签署人
14.合同附件清单
14.1厂房租赁合同
14.2拆迁补偿协议
14.3合同变更协议
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指甲方（出租方）将其名下位于____市____区____路的____厂房出租给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该厂房，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。
1.2合同当事人
甲方：____（出租方全称）
法定代表人：____（甲方法定代表人姓名）
乙方：____（承租方全称）
法定代表人：____（乙方法定代表人姓名）
1.3合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5合同期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁标的
2.1厂房基本情况
租赁厂房位于____市____区____路，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用年限至____年____月____日。
2.2厂房权属证明
甲方保证租赁厂房所有权清晰，并已取得合法的权属证明文件。
2.3厂房租赁用途
乙方租赁厂房仅用于____（具体用途），不得擅自改变用途。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租金为每月____元，共计____元。
3.2租金支付时间
乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。
3.3租金支付方式
租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。
3.4租金调整机制
在租赁期限内，如遇政策调整或市场波动，租金可根据实际情况进行合理调整。
4.租金押金
4.1押金金额
乙方需向甲方支付押金____元，作为租赁期间的保证金。
4.2押金退还条件
租赁期满且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。
4.3押金退还方式
押金退还方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。
5.拆迁补偿
5.1拆迁补偿范围
如遇国家或地方政府征收、拆迁等情况，甲方应依法给予乙方相应的补偿。
5.2拆迁补偿标准
拆迁补偿标准按国家或地方政府相关规定执行。
5.3拆迁补偿支付方式
拆迁补偿款项应一次性支付给乙方。
5.4拆迁补偿争议解决
如双方对拆迁补偿发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
6.合同变更
6.1合同变更条件
在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可经协商一致对本合同进行变更。
6.2合同变更程序
合同变更需经双方签字盖章后生效。
6.3合同变更内容
合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。
7.合同解除
7.1合同解除条件
（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他情形。
7.2合同解除程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
8.违约责任
8.1违约行为定义
本合同所称违约行为，是指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变租赁用途；
（
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