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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖租赁合同的解除权如何行使

本合同目录一览

1.1合同解除概述

1.2合同解除的条件

1.3合同解除的程序

1.4合同解除的法律后果

1.5合同解除的效力

1.6合同解除的通知方式

1.7合同解除的期限

1.8合同解除的补偿责任

1.9合同解除的争议解决

1.10合同解除后的合同权利义务

1.11合同解除后的合同标的物处理

1.12合同解除后的合同履行

1.13合同解除后的合同解除证明

1.14合同解除后的合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同解除概述

1.1合同解除是指合同当事人依照法律规定或者合同约定，在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。

1.2合同解除分为约定解除和法定解除两种。

1.3约定解除是指合同当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，合同自动解除。

1.4法定解除是指合同当事人一方或者双方根据法律规定，在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，单方面或者双方协商一致解除合同。

第二条合同解除的条件

2.1当事人一方违约，致使合同目的不能实现。

2.2当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同履行成为不必要。

2.4法律规定的其他解除条件。

第三条合同解除的程序

3.1当事人一方提出解除合同的通知。

3.2接收通知的一方在合理期限内未表示异议，视为接受解除。

3.3合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。

3.4合同解除通知未到达对方，但对方有充分证据证明已经收到解除通知的，合同自对方收到通知之日起解除。

第四条合同解除的法律后果

4.1合同解除后，合同的权利义务终止。

4.2合同解除后，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

4.3合同解除后，尚未履行的部分，当事人可以请求解除。

4.4合同解除后，因解除合同而产生的损失，由有过错的一方承担。

第五条合同解除的效力

5.1合同解除的效力自解除通知到达对方之日起生效。

5.2合同解除后，当事人不得再行主张合同权利。

5.3合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。

第六条合同解除的通知方式

6.1合同解除通知应当采用书面形式。

6.2通知应当明确表示解除合同的意思。

6.3通知应当载明解除合同的原因和依据。

6.4通知应当送达对方当事人。

第七条合同解除的期限

7.1合同解除的期限，自合同解除通知到达对方之日起计算。

7.2合同解除的期限为合理期限，一般不超过30日。

7.3合同解除期限届满，合同解除生效。

7.4合同解除期限未届满，当事人可以协商延长解除期限。

第八条合同解除的补偿责任

8.1合同解除后，因解除合同而产生的直接损失，由有过错的一方承担。

8.2直接损失包括但不限于合同标的物的损失、履行合同而产生的费用、预期利益的损失等。

8.3合同解除后，当事人应当及时采取必要措施，防止损失扩大，否则无权就扩大的损失要求赔偿。

8.4无过错方有权要求过错方承担因解除合同而产生的合理费用。

第九条合同解除的争议解决

9.1合同解除引起的争议，当事人应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向合同履行地人民法院提起诉讼。

9.3当事人也可以选择仲裁机构进行仲裁。

9.4争议解决过程中，当事人应当继续履行合同义务，除非仲裁或法院裁定中止履行。

第十条合同解除后的合同权利义务

10.1合同解除后，双方当事人应当终止合同的权利义务关系。

10.2双方当事人应当返还各自因合同所取得的财产。

10.3双方当事人应当返还因合同而产生的其他利益。

10.4双方当事人应当承担因合同解除而产生的合理费用。

第十一条合同解除后的合同标的物处理

11.1合同解除后，标的物应当返还给原所有人。

11.2标的物返还应当保持原状，如有损坏或损耗，由过错方承担修复或赔偿责任。

11.3标的物返还的地点和方式由双方当事人协商确定。

11.4标的物的所有权自标的物交付时转移。

第十二条合同解除后的合同履行

12.1合同解除后，已经履行的部分，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

12.2合同解除后，尚未履行的部分，当事人可以请求解除。

12.3合同解除后，当事人应当立即停止履行合同。

12.4合同解除后，当事人应当将已经履行的部分进行结算。

第十三条合同解除后的合同解除证明

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