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二零二四年度仓储物流园区租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.仓储物流园区概述

2.1园区名称

2.2园区位置

2.3园区面积

2.4园区设施

2.5园区功能

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租赁面积

3.3租赁用途

3.4租金及支付方式

3.5租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1租金计算方式

4.2其他费用

4.3费用支付时间

4.4违约责任

5.园区管理与服务

5.1园区管理职责

5.2服务内容

5.3服务标准

5.4服务费用

6.园区使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3安全规定

6.4环保要求

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格处理

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

8.4保养费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

11.4合同续签

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3变更与解除的条件

12.4变更与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业清单

13.2附件二：园区服务内容明细

13.3附件三：其他附件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：仓储物流有限公司

乙方：商贸有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.仓储物流园区概述

2.1园区名称

仓储物流园区

2.2园区位置

省市区街道

2.3园区面积

总计10000平方米

2.4园区设施

1）装卸区

2）仓储区

3）办公区

4）生活区

5）消防设施

2.5园区功能

1）货物存储

2）货物装卸

3）货物分拣

4）货物配送

3.租赁事项

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2租赁面积

甲方将园区内5000平方米的仓储区出租给乙方。

3.3租赁用途

乙方租赁上述仓储区用于货物存储和配送。

3.4租金及支付方式

租金为每月人民币伍万元整（￥50,000.00），乙方应于每月5日前支付当月租金。

3.5租金调整机制

租赁期间，租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.租赁费用及支付

4.1租金计算方式

租金计算公式：租金=租赁面积×租金单价。

4.2其他费用

1）物业管理费

2）水电费

3）垃圾处理费

4.3费用支付时间

1）物业管理费：每月15日前支付

2）水电费：每月20日前支付

3）垃圾处理费：每月25日前支付

4.4违约责任

若乙方未按时支付上述费用，甲方有权暂停园区内乙方货物仓储和配送服务。

5.园区管理与服务

5.1园区管理职责

1）甲方负责园区整体规划与管理

2）甲方负责园区内公共设施的维护与管理

5.2服务内容

1）货物装卸服务

2）货物存储服务

3）货物配送服务

4）安全巡逻服务

5.3服务标准

1）货物装卸：每小时装卸量不少于10吨

2）货物存储：库房温度控制在15℃25℃

3）货物配送：保证货物在24小时内送达指定地点

4）安全巡逻：24小时不间断巡逻

5.4服务费用

1）货物装卸：每吨人民币10元

2）货物存储：每平方米每月人民币5元

3）货物配送：每单人民币100元

4）安全巡逻：每月人民币5000元

6.园区使用规则

6.1使用范围

乙方只能在租赁的仓储区内进行货物存储和配送。

6.2使用限制

1）禁止在园区内进行违法活动

2）禁止在园区内饲养宠物

3）禁止在园区内吸烟

6.3安全规定

1）遵守国家消防安全法规

2）遵守园区内各项安全规定

3）不得损坏园区内公共设施

6.4环保要求

1）遵守国家环保法规

2）不得排放污染物

3）不得浪费水资源和能源

8.交付与验收

8.1交付时间

甲方应在合同签订后30日内将租赁的仓储区交付乙方使用。

8.2验收标准

1）仓储区应具备符合乙方使用要求的设施设备。

2）仓储区应符合国家有关消防安全标准。

3）仓储区内无妨碍乙方正常使用的物品。

8.3验收程序