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二零二四年度别墅自建房设计与施工总承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.设计与施工总承包范围

3.1设计服务范围

3.2施工服务范围

4.设计与施工期限

4.1设计期限

4.2施工期限

5.设计与施工质量要求

5.1设计质量要求

5.2施工质量要求

6.设计与施工费用及支付方式

6.1设计费用

6.2施工费用

6.3支付方式及时间

7.设计变更及费用调整

7.1设计变更的范围

7.2设计变更的审批程序

7.3设计变更的费用调整

8.施工进度及工期延误

8.1施工进度计划

8.2工期延误的处理

9.工程验收及交付

9.1工程验收标准

9.2工程验收程序

9.3工程交付

10.保修与维修

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3维修责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约责任形式

12.2违约责任的承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除的情形

13.2合同终止的条件

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1建设单位：________

1.1.2设计与施工总承包单位：________

1.2合同双方地址

1.2.1建设单位地址：________

1.2.2设计与施工总承包单位地址：________

1.3合同双方联系方式

1.3.1建设单位联系人：________

1.3.2建设单位联系电话：________

1.3.3设计与施工总承包单位联系人：________

1.3.4设计与施工总承包单位联系电话：________

1.3.5设计与施工总承包单位电子邮箱：________

2.项目概述

2.1项目名称：二零二四年度别墅自建房

2.2项目地点：________

2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米

2.4项目投资总额：人民币____元整

3.设计与施工总承包范围

3.1设计服务范围：

3.1.1建筑设计

3.1.2结构设计

3.1.3电气设计

3.1.4水利设计

3.1.5热能设计

3.2施工服务范围：

3.2.1土建工程

3.2.2安装工程

3.2.3装修工程

3.2.4园林景观工程

4.设计与施工期限

4.1设计期限：自合同签订之日起____个工作日内完成设计方案

4.2施工期限：自设计文件批准之日起____个月完成全部施工任务

5.设计与施工质量要求

5.1设计质量要求：

5.1.1设计方案应符合国家相关标准和规范

5.1.2设计方案应满足建设单位的使用功能要求

5.1.3设计文件应完整、准确、清晰

5.2施工质量要求：

5.2.1施工过程应符合国家相关标准和规范

5.2.2施工质量应符合设计要求

5.2.3工程验收合格

6.设计与施工费用及支付方式

6.1设计费用：人民币____元整

6.2施工费用：人民币____元整

6.3支付方式及时间：

6.3.1设计费用支付：设计文件批准后____个工作日内支付

6.3.2施工费用支付：

（1）开工前支付____%；

（2）主体结构封顶后支付____%；

（3）工程竣工验收合格后支付____%；

（4）保修期满后支付____%。

7.设计变更及费用调整

7.1设计变更的范围：因建设单位要求或设计过程中发现的问题，需对设计方案进行修改

7.2设计变更的审批程序：

7.2.1设计单位提出设计变更申请

7.2.2建设单位审核批准

7.2.3设计单位根据批准意见进行设计变更

7.3设计变更的费用调整：

7.3.1设计变更费用在合同总价中据实调整

7.3.2设计变更费用由设计与施工总承包单位承担

8.施工进度及工期延误

8.1施工进度计划：

8.1.1施工单位应根据合同约定的施工期限编制详细的施工进度计划，包括分阶段的工作内容和时间节点。

8.1.2施工进度计划应提交建设单位审查，并经双方同意后执行。

8.2工期延误的处理：

8.2.1因施工单位原因导致的工期延误，每延误一日，施工单位应向建设单位支付____元人民币的违约金。

8.2.2因不可抗力导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延，且施工单位无需承担违约责任。

9.工程验收及交付

9.1工程验收标准：

9.1.1工程验收应按照国家有关工程验收的规定和标准进行。