买卖合同在房地产交易中的权益维护3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同在房地产交易中的权益维护

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3买卖合同

1.4交易

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同期限

2.3合同变更

3.房地产权属

3.1房地产权属证书

3.2房地产权属变更

3.3房地产权属登记

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整

4.3交易价格支付

5.付款方式

5.1付款方式确定

5.2付款时间安排

5.3付款方式变更

6.房地产交付

6.1房地产交付条件

6.2房地产交付时间

6.3房地产交付手续

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同附件

11.1附件内容

11.2附件效力

11.3附件变更

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.法律适用

13.1合同法律适用

13.2法律变更

13.3法律适用解释

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.2房地产

1.2.1房地产的具体位置、面积、用途等信息详见附件一《房地产详细信息》。

1.3买卖合同

1.3.1本合同是指甲方将其名下的房地产出售给乙方，乙方同意购买并支付相应款项的协议。

1.4交易

1.4.1交易是指甲方将房地产的所有权转移给乙方，乙方支付交易款项的行为。

2.合同签订

2.1合同生效

2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同期限

2.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至房地产所有权转移完成之日止。

2.3合同变更

2.3.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.房地产权属

3.1房地产权属证书

3.1.1甲方应保证房地产权属证书真实、有效，并负责办理相关权属变更手续。

3.2房地产权属变更

3.2.1房地产所有权转移后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。

3.3房地产权属登记

3.3.1乙方应在房地产所有权转移后三十日内，向相关部门申请办理房地产权属登记。

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.1.1本合同约定的交易价格为人民币______元。

4.2交易价格调整

4.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整导致房地产价格发生变化，双方可协商调整交易价格。

4.3交易价格支付

4.3.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期款项人民币______元。

5.付款方式

5.1付款方式确定

5.1.1本合同约定的付款方式为分期付款。

5.2付款时间安排

5.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期款项，剩余款项在房地产所有权转移后______个月内分期支付。

5.3付款方式变更

5.3.1如有特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。

6.房地产交付

6.1房地产交付条件

6.1.1甲方应确保房地产无任何权利瑕疵，并具备交付条件。

6.2房地产交付时间

6.2.1甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。

6.3房地产交付手续

6.3.1乙方在接收房地产时，应配合甲方办理交付手续，并签署交付确认书。

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.1.1甲方违约行为包括但不限于：

a)未按合同约定时间交付房地产；

b)房地产存在权利瑕疵；

c)未按合同约定支付交易款项。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

8.3违约责任免除

8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争