开发商购房合同范本实用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商购房合同范本实用

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

1.3购房合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋楼层

2.6房屋建筑结构

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修

5.产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1开发商的违约责任

7.2购房者的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.法律法规

9.1适用法律法规

9.2法律法规的冲突解决

10.其他约定

10.1装修标准

10.2物业费用

10.3公共设施

10.4绿化配套

11.购房者的附加条款

11.1购房者对房屋的特殊要求

11.2购房者对交付时间的特殊要求

12.开发商的附加条款

12.1开发商对房屋的特别说明

12.2开发商对付款方式的特别说明

13.附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3交付确认书

14.合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条购房合同主体

1.1开发商信息

开发商地址：_______

营业执照号：_______

1.2购房者信息

购房者身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3购房合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋项目名称：_______

2.2房屋位置：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋户型：_______

2.5房屋楼层：_______层

2.6房屋建筑结构：_______

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：_______元人民币（大写：_______元整）

3.2付款方式：

（1）乙方支付房款的方式为_______；

（2）首付款为总房价的_______%；

（3）剩余款项通过_______方式支付，具体支付日期和金额按照甲方指定的时间和比例进行。

3.3付款时间：

乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体付款时间及金额如下：

（1）签约后_______日内支付首付款_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付第二笔款项_______元；

（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付。

3.4贷款事宜：

如乙方需要申请贷款，甲方应提供必要的协助。具体贷款事宜按照甲乙双方签订的贷款合同执行。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方承诺在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证及土地使用权证办理完毕；

（2）房屋达到_______装修标准；

（3）水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用。

4.3验收程序：

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。

4.4质量保修：

甲方承诺按照相关法律法规及行业标准对房屋进行质量保修。具体保修范围和期限详见附件。

第五条产权过户

5.1过户所需材料：

（1）乙方有效身份证件；

（2）房屋所有权证；

（3）其他必要的证明材料。

5.2过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间后_______日内协助乙方办理产权过户手续。

5.3过户费用：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第八条合同的变更和解除

6.1变更条件：

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2解除条件：

本合同签订后，除非依法或按照合同约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

6.3变更和解除的程序：

甲乙双方同意变更或解除本合同时，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担相应的违约责任。

第九条违约责任

7.1开发商的违约责任：

甲方未按照本合同约定履行义务