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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

安置房工程重难点及对应的保证措施

目录

第一节、建筑物防渗漏及人防工程施工质量保证措施

第二节、砌体裂缝防治技术措施

第三节、钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施

第四节、后浇带施工措施

第五节、大体积混凝土质量保证措施.

第六节、主体结构混凝土成型控制措施.

第八节、工程保护、保修措施

根据本工程招标文件和实际情况，我单位将防渗漏措施、砌体裂缝防治技术措施、钢

筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施、后浇带施工措施、冬雨季施工技术措施、减少扰民

噪音和降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施、总承包技

术管理、精装饰配合与管理措施、施工总承包管理等情况列入本工程重点、难点。

第一节、建筑物防渗漏及人防工程施工质量保证措施

1、大面积地下室防渗漏措施

地下室建筑面积较大，混凝土工程质量是地下室结构内在质量中最关键的工程，保证混凝

土的强度是重中之重。所以，从原材料的质量、配合比、计量、搅拌、运输、浇筑、养护

和拆模，道道工序应予严格控制。本工程混凝土供应方式为商品混凝土。

现场管理人员和作业人员都必须十分清楚地了解各种混凝土的标号、特性、所用的部位、

要求，以确保工程的内在质量。

（1）混凝土的搅拌要符合国家规范要求

①配合比表要注明强度等级、碎石最大粒径、抗渗等级、防裂、抗冻、缓凝时间、坍落度

要求等。

②混凝土的供应做到及时、连续、保质。

（2）商品混凝土质量的现场管理

①坍落度是否符合要求，发现问题及时处理。

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②混凝土坍落度测试每一工作班不应少于四次，以浇筑点实测值为准，并做好记录。

浇筑方法

基础混凝土浇筑采用“一个斜面、一次到顶”的方法。振捣时做到快插慢拨，插点有序，

无漏振，也不过振。

（3）混凝土强度试验

混凝土试块留置原则

因底板施工为大面积抗渗混凝土，且24小时连续浇筑，混凝土强度试块留置原则按每500m

³取一组，均以28天标养试块强度为依据。

抗渗试块按每次防水混凝土开盘留置一组。

按《混疑土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002中的评定方法进行评定。

（4）大面积底板、外墙防裂抗渗施工措施

①管理方面措施

整个建筑施工最关键的问题是管理，只有管理到位、制度齐全、人尽其责；才能保证工程

质量、进度，充分体现设计意图。

首先，设计时必须明确材料、做法和要求，对防水施工的难点、薄弱点，设计单位应画出

节点详图，统一做法，才能在施工中按图施工，使每一节点的施工标准化、合理化，杜绝

因设计不明确造成的施工缺陷。

其次，防水施工系专项技能，应选择有资质的专业防水施工单位进行施工，有防水经验的

监理单位进行监理。施工伊始，应即召开防水施工的图纸会审和技术交底会议，因为只有

在施工、监理单位充分领会了设计意图后，才能编制出合理的《地下防水工程施工组织设

计》，才能明确职责、落实责任，建立起完善有效的管理监督体制，各负其责，才能从根

本上杜绝因管理不善造成的漏洞。

②防水混凝土的裂缝控制措施

原材料

水泥:强度等级不应低于32.5级；宜采用普通硅酸盐水泥，以降低泌水性；不得使用过期

或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。

砂、石:石子最大直径不宜大于40MM，其含泥量不应大于1%；石子吸水率不应大干15%；

砂宜采用中砂。

水:应采用不含有害物质的洁净水。

外加剂:只品种和掺量应经试验确定。

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配合比投计

防水混凝土的配合比应通过试验确定，其抗渗等级应比设计要求提高。在满足抗渗要求的