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二零二四年度文化创意产业工厂车间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同标的

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.租赁标的物的维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险金额

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的生效

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

13.合同签订

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：文化创意产业有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.3合同标的

1.3.1租赁标的物：位于省市区路号的文化创意产业工厂车间

1.3.2租赁用途：用于科技有限公司的生产、研发等活动

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

2.1.1工厂车间面积：200平方米

2.1.2工厂车间结构：独立三层，钢筋混凝土结构

2.1.3工厂车间设施：具备基本生产设施和办公设施

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途：科技有限公司的生产、研发、办公等业务

2.2.2不得用于违反法律法规、危害公共安全、污染环境等用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.1.1水电费由承租方承担

5.1.2水电费结算周期：每月

5.2物业费

5.2.1物业费由承租方承担

5.2.2物业费结算周期：每季度

5.3其他费用

5.3.1其他费用由承租方承担

5.3.2其他费用结算方式：按实际发生情况支付

6.租赁标的物的维护及保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责租赁标的物的日常维护保养

6.1.2出租方负责租赁标的物的安全使用

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责租赁标的物的合理使用

6.2.2承租方负责租赁标的物的日常维护保养

6.2.3承租方不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.1.3如承租方未按时缴纳水、电、物业费等费用，每逾期一日，应向相关单位缴纳滞纳金，并向出租方支付相当于滞纳金1%的违约金。

8.1.4如承租方在使用过程中造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2如出租方违反约定提前收回租赁标的物，应向承租方支付相当于提前收回期间租金的违约金。

8.2.3如出租方未按约定维护租赁标的物，导致承租方无法正常使用，应承担相应的维修费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.1.2合同的变更不得违反法律法规的规定。

10.2合同解除

10.2.1.1双方协商一致；

10.2.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；

10.2.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行；

10.2.1.4法律法规规定的其他情形。

11.合同的生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.1.1本合同附件一：租赁标的物清单

12.1.2