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二零二四年度住宅电梯改造项目物业服务免责协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.项目背景及目的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目改造内容

2.4项目实施时间

3.物业服务内容

3.1电梯维修保养

3.2电梯运行监控

3.3电梯故障处理

3.4电梯设备更新

4.免责条款

4.1电梯故障原因

4.2电梯维护保养责任

4.3不可抗力因素

4.4事故责任界定

5.违约责任

5.1双方违约责任

5.2违约赔偿标准

5.3违约争议解决

6.争议解决方式

6.1争议解决机构

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.合同附件

8.1附件一：电梯维修保养方案

8.2附件二：电梯故障处理流程

8.3附件三：不可抗力因素界定

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同解除后的责任承担

11.1双方责任

11.2赔偿责任

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1甲方：___________

1.1.2乙方：___________

1.2协议双方地址

1.2.1甲方地址：___________

1.2.2乙方地址：___________

1.3协议双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：___________

1.3.2乙方联系方式：___________

2.项目背景及目的

2.1项目名称

2.1.1二零二四年度住宅电梯改造项目

2.2项目地点

2.2.1___________市___________区___________小区

2.3项目改造内容

2.3.1电梯更换

2.3.2电梯控制系统升级

2.3.3电梯厅装修

2.4项目实施时间

2.4.1项目开始时间：____年____月____日

2.4.2项目结束时间：____年____月____日

3.物业服务内容

3.1电梯维修保养

3.1.1每日对电梯进行例行检查

3.1.2每季度对电梯进行全面保养

3.1.3每年对电梯进行安全性能检测

3.2电梯运行监控

3.2.1建立电梯运行监控平台

3.2.224小时实时监控电梯运行状态

3.2.3发现异常情况及时处理

3.3电梯故障处理

3.3.1接到故障报告后，1小时内到达现场

3.3.224小时内修复故障

3.3.3处理过程中保证乘客安全

3.4电梯设备更新

3.4.1根据电梯运行情况，定期更新设备

3.4.2更新设备时保证电梯正常运行

4.免责条款

4.1电梯故障原因

4.1.1因不可抗力造成的电梯故障

4.1.2因第三方造成的电梯故障

4.2电梯维护保养责任

4.2.1乙方负责电梯的维护保养工作

4.2.2甲方提供必要的维护保养条件

4.3不可抗力因素

4.3.1自然灾害

4.3.2政府行为

4.3.3社会事件

4.4事故责任界定

4.4.1因甲方原因造成的电梯事故，由甲方承担全部责任

4.4.2因乙方原因造成的电梯事故，由乙方承担全部责任

5.违约责任

5.1双方违约责任

5.1.1甲方违约：按照