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甲方：XXX

乙方：XXX

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乡镇手房买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3预付款

3.4尾款支付方式

4.交易税费承担

4.1交易税费计算标准

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋权属变更登记

6.1登记办理时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用及承担

7.房屋附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

7.3附属设施及配套设施权属

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2附属设施及配套设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于[具体地址]，具体为[具体门牌号]。

2.2房屋面积

房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，建造于[建造年份]，楼层数为[楼层数]，所在楼层为[所在楼层]。

2.4房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为[证号]。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

3.2支付方式及时间

交易款项分两期支付：

第一期：合同签订后[支付天数]日内，支付人民币[第一期付款金额]元；

第二期：房屋交付后[支付天数]日内，支付剩余款项人民币[第二期付款金额]元。

3.3预付款

甲方应在合同签订后[预付款支付天数]日内支付人民币[预付款金额]元作为预付款。

3.4尾款支付方式

尾款支付方式为银行转账，乙方应将尾款转入甲方指定的银行账户。

4.交易税费承担

4.1交易税费计算标准

交易税费按照国家及地方相关法律法规及政策计算。

4.2税费承担比例

交易税费由双方按各自应缴纳的比例承担。

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为房屋权属变更登记前。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为[交付时间]，甲方应确保房屋在交付时符合合同约定。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无权属争议；

（2）房屋无任何未了结的债权债务；

（3）房屋设施齐全，无损坏。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照国家及地方相关法律法规及政策。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在[不合格处理期限]内进行整改，整改后重新验收。

6.房屋权属变更登记

6.1登记办理时间

房屋权属变更登记应在房屋交付后[登记办理期限]日内办理。

6.2登记所需材料

办理房屋权属变更登记所需材料包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖合同；

（3）身份证复印件；

（4）其他相关材料。

6.3登记费用及承担

登记费用按照国家及地方相关政策及标准承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；

（3）乙方未按约定时间支付款项；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；

（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；

（3）任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.3违约金计算

违