工程款以房抵押协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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工程款以房抵押协议范本

本合同目录一览

1.工程款以房抵押协议概述

1.1定义与术语解释

1.2主体资格与权利义务

1.3抵押房屋的基本情况

2.工程款支付与抵押房屋价值

2.1工程款支付金额与期限

2.2抵押房屋的价值评估

2.3房屋价值与工程款的对应关系

3.抵押房屋的抵押权设立与变更

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的变更

3.3抵押权的实现与处置

4.抵押房屋的保管与使用

4.1抵押房屋的保管责任

4.2抵押房屋的使用限制

4.3抵押房屋的维护与保养

5.工程款的偿还与解除抵押

5.1工程款的偿还方式与期限

5.2提前解除抵押的条件与程序

5.3违约情况下的处理措施

6.合同的履行与监督

6.1双方的履行责任与义务

6.2合同履行过程中的争议解决

6.3合同的监督与检查

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关处理事项

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为的认定与处理

8.2违约造成的损失赔偿计算

8.3违约责任的具体承担方式

9.合同的生效、解除与终止

9.1合同的生效条件与时间

9.2合同的解除条件与程序

9.3合同的终止条件与程序

10.争议解决方式与法律适用

10.1争议的解决方式

10.2适用的法律法规

10.3争议解决的地点与程序

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密信息的保护期限与方式

11.3违反保密条款的责任与赔偿

12.合同的转让与继承

12.1合同转让的条件与程序

12.2合同继承的适用条件与程序

12.3转让与继承后的合同变更

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与优先权

13.3合同的修改与补充

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的程序与要求

14.2合同备案的程序与要求

14.3合同签署与备案的效力

第一部分：合同如下：

第一条工程款以房抵押协议概述

1.1定义与术语解释

本协议是指甲方（抵押人）将其名下房屋抵押给乙方（抵押权人），以担保甲方履行工程款支付义务的协议。

1.2主体资格与权利义务

甲方必须是具有完全民事行为能力的房屋所有权人，乙方必须是具有合法工程款债权的主体。

甲方有权要求乙方按照约定支付工程款，并按照本协议约定提供抵押房屋。

乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并按照本协议约定优先受偿。

1.3抵押房屋的基本情况

抵押房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。

第二条工程款支付与抵押房屋价值

2.1工程款支付金额与期限

甲方应按照双方约定的工程进度，向乙方支付工程款，工程款总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付上述工程款。

2.2抵押房屋的价值评估

抵押房屋的价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3房屋价值与工程款的对应关系

抵押房屋的价值应足以覆盖甲方应付的工程款。如果抵押房屋的价值不足以覆盖工程款，甲方应按照乙方的要求提供额外的担保。

第三条抵押房屋的抵押权设立与变更

3.1抵押权的设立

本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，将抵押房屋设立为抵押权。

3.2抵押权的变更

如果抵押房屋的价值发生重大变化，双方可以协商变更抵押权。变更抵押权应按照相关法律法规的规定办理。

3.3抵押权的实现与处置

如果甲方未按照约定支付工程款，乙方有权依据本协议实现抵押权，处置抵押房屋以优先受偿工程款。

第四条抵押房屋的保管与使用

4.1抵押房屋的保管责任

甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋及其附属设施的安全、完整。

4.2抵押房屋的使用限制

在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋出租、转让或者设定其他担保。

4.3抵押房屋的维护与保养

甲方应负责抵押房屋的日常维护与保养，确保房屋的使用功能。

第五条工程款的偿还与解除抵押

5.1工程款的偿还方式与期限

甲方按照约定支付工程款后，乙方应按照约定方式办理抵押解除手续。

5.2提前解除抵押的条件与程序

甲方提前偿还工程款，且满足提前解除抵押的条件，乙方应按照约定办理抵押解除手续。

5.3违