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?2024年非住宅买卖合同

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条该物业基本情况

1.1该物业位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该物业的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3该物业的现状为_______（毛坯房/精装修等），具体装修情况详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

2.1该物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，支付定金人民币_______元；

（2）_______日内，支付首付款人民币_______元；

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给买方。

3.2买方应自该物业交付之日起_______日内，配合卖方办理房屋所有权和土地使用权过户手续。

3.3过户所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1卖方保证该物业权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担违约责任。

4.2买方应按照约定时间支付购房款，否则应承担违约责任。

4.3卖方应保证该物业在交付时符合合同约定的质量标准，否则应承担修复或赔偿责任。

4.4买方对该物业进行使用、出租、转让等，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2除本合同另有约定外，一方未按约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________

授权代表（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：该物业具体装修情况

附件二：相关法律法规及物业管理规定

注意事项：

1.确认物业权属：确保卖方提供的物业权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.交易价格：交易价格应明确、合理，避免因价格问题产生纠纷。

3.支付方式：注意定金、首付款和余款的支付时间及方式，确保按约定履行。

4.物业交付：明确物业交付的时间、条件，确保物业交付时符合约定质量标准。

5.过户手续：双方应配合办理过户手续，明确过户涉及的税费承担。

6.违约责任：明确违约情形及违约责任，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决方式，便于纠纷发生时的处理。

解决办法：

1.权属调查：在签订合同前，进行权属调查，了解物业的真实情况。

2.价格评估：可委托专业机构对物业进行价格评估，确保交易价格公平合理。

3.履行监督：双方应监督对方履行合同，如有违约行为，及时采取措施维权。

4.交付验收：物业交付时，双方应共同验收，确保物业质量符合约定。

5.配合过户：双方应积极配合办理过户手续，按照约定承担各自应承担的税费。

6.违约责任明确：在合同中明确违约责任，必要时可设定违约金等违约责任条款。

7.争议解决机制：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

关键词语法律名词解释：

1.权属：指物业的所有权、使用权等法律上的权利归属。

2.交易价格：指物业买卖双方商定的物业转让价格。

3.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方先行支付的一部分价款。

4.首付款：买方在支付购房款时，首次支付的一部分价款。

5.过户：将物业的所有权从卖方转移至买方的法律行为。

6.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。

特殊应用场合与补充条款：

1.物业附带租约

场合：如果这个非住宅物业目前是有租客在租的，咱们得考虑到租客的权益。

补充条款：卖方应提供现有租约的复印件，并保证租约的真实性。买方同意在物业过户后，继续履行原租约