2025澄迈县购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出卖的房产位于澄迈县（详细地址：），房屋所有权证号：，房屋结构及面积：，房屋所有权性质：。

1.2该房产现状为：。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。如主体资格不合法，合同无效。解决办法：双方应核实对方主体资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.房产描述应真实准确，如房产实际情况与描述不符，买受人可拒绝履行合同。解决办法：双方应共同实地查看房产，确认房产描述无误。

3.购买价格及支付方式应明确，如价格变动或支付方式变更，双方应签订补充协议。解决办法：双方应在合同中约定价格调整机制和支付方式变更的程序。

4.交付及过户时间应明确，如逾期交付或过户，出卖人应支付违约金。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付和过户时间，并设置违约金条款。

5.违约责任应明确，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决方式应明确，如发生争议，应按照约定方式解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产所有权：指房地产权利人依法对房地产物权进行支配和排他的权利。

2.购房资格：指符合国家房地产政策规定的购买房屋的资格。

3.交付：指出卖人将房产实际交付给买受人占有、使用。

4.过户：指将房产所有权从出卖人名下转移至买受人名下的手续。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或其他类型的房产。

2.企业购房：适用于企业买家购买用于投资、办公或其他商业目的的房产。

3.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方的交易情况。

4.赠与和遗产继承：适用于房产作为遗产继承或赠与的情况。

补充条款：

1.房产鉴赏期：买方在签订合同后一定时间内有权退房，需支付一定比例的违约金。

2.房产贷款：买方选择贷款购买房产，需明确贷款条款及还款责任。

3.税费承担：明确双方承担的税费种类和比例，如契税、印花税等。

4.物业服务费：明确物业服务费的支付标准和承担方。

5.装修条款：如房产为毛坯房，需约定装修责任、标准和期限。

6.家具家电清单：明确买卖双方对家具家电的归属及清单。

7.户口迁移：出卖人需承诺在过户前将户口迁出房产。

8.钥匙交付：明确钥匙交付的时间和条件。

附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.出卖人身份证明原件及复印件

3.买受人身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.贷款合同及相关文件（如适用）

6.物业服务合同及收费标准

7.装修合同及设计方案（如适用）

8.家具家电清单及照片

9.户口迁移证明（如适用）

10.其他相关文件，如产权调查报告、维修基金缴纳证明等。