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?“2024年本车库买卖合同”

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条标的物描述

1.1车库位于__________，建筑面积为______平方米，车库编号为__________。

1.2车库结构：__________，使用状况：__________。

1.3车库所有权归属：甲方拥有标的物的完全产权，无任何权属纠纷。

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所售标的物，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

3.2付款方式为现金、转账或银行按揭，具体方式双方协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

第五条权利义务

5.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

5.2乙方应按照约定支付购房款，如乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并办理过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

特此证明，甲乙双方对本合同内容无异议，自愿签订。

注意事项：

1.权属清晰：确保车库的所有权归属明确，无任何权属纠纷，避免日后产生产权争议。

法律名词解释：权属清晰指标的物的所有权明确无误，不存在法律上的争议或纠纷。

2.交易价格：明确车库的买卖价格，并以书面形式确定，防止价格争议。

法律名词解释：交易价格是指双方就标的物买卖所约定的价格，是合同的核心条款之一。

3.付款方式：约定具体的付款方式和期限，保障双方的权益。

法律名词解释：付款方式是指买方支付购买标的物款项的方法，如现金、转账或按揭等。

4.交付及过户：明确车库的交付时间和过户手续的办理责任。

法律名词解释：交付是指卖方将标的物实际移交给买方的行为；过户是指将标的物的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。

法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益；义务是指合同主体依法应承担的责任。

6.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式，保障合同的履行。

法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同义务时应承担的法律后果；违约金是指违约方因违约而向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，为可能出现的纠纷提供解决方案。

法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。

2.诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词解释：协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见的方法；诉讼是指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产继承后的车库出售

补充条款：鉴于甲方所售车库可能涉及遗产继承，甲乙双方同意，在签订本合同前，甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于继承证书、遗嘱等相关证明文件，以确保甲方有权处分该车库。

2.应用场合：车库用于商业用途的买卖

补充条款：若乙方购买车库后计划用于商业用途，甲乙双方应明确约定，乙方须在购买后______日内向相关部门申请商业用途变更手续，并承担由此产生的所有费用。

3.应用场合：车库位于即将开发的区域内

补充条款：鉴于车库所在区域可能存在开发计划，甲乙双方同意，如因政府征收、拆迁等政策原因导致车库无法正常使用或所有