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二零二四年度单间租赁合同（含租客入住后维护保养要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租赁押金及退还

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还方式

5.使用及维护责任

5.1.承租方使用责任

5.2.出租方维护责任

6.房屋维护保养要求

6.1.入住前检查

6.2.入住后日常维护

6.3.维修责任及费用

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转租程序

7.3.转借条件

7.4.转借程序

8.房屋合同变更及解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同解除程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同签署及备案

13.1.合同签署日期

13.2.合同备案手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.承租方信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

房屋地址：________________

所在区域：________________

2.2.房屋面积

房屋建筑面积：________________平方米

房屋实际使用面积：________________平方米

2.3.房屋结构

房屋结构类型：________________

2.4.房屋设施

房屋设施清单：

（1）床

（2）桌椅

（3）衣柜

（4）空调

（5）热水器

（6）冰箱

（7）洗衣机

（8）照明设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

租赁起始日期：________________

租赁终止日期：________________

3.2.租金金额

租金总额：________________元

3.3.租金支付方式

租金支付方式：每月支付

支付时间：每月的________日支付当月租金

4.租赁押金及退还

4.1.押金金额

押金总额：________________元

4.2.押金退还条件

（1）租赁期满且房屋及设施无损坏；

（2）承租方已结清所有应付费用；

4.3.押金退还方式

押金退还时，承租方需提供有效身份证明及原押金收据，押金将在核实无误后7个工作日内退还。

5.使用及维护责任

5.1.承租方使用责任

（1）按照房屋及设施的原设计用途使用；

（2）爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构；

（3）不得在房屋内从事违法活动；

5.2.出租方维护责任

（1）确保房屋及设施符合租赁要求；

（2）负责房屋及设施的维修保养；

（3）保障房屋及设施的安全使用。

6.房屋维护保养要求

6.1.入住前检查

承租方在入住前应仔细检查房屋及设施，如有损坏或不符合租赁要求，应及时通知出租方进行修复；

6.2.入住后日常维护

（1）保持房屋及设施的清洁卫生；

（2）合理使用空调、热水器等电器设备；

（3）定期检查房屋及设施，发现问题及时通知出租方；

6.3.维修责任及费用

（1）房屋及设施的自然损坏由出租方负责维修；

（2）人为损坏或不当使用导致的损坏，维修费用由承租方承担。

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件

未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用；

7.2.转租程序

如需转租，承租方应提前30日书面通知出租方，并提供拟转租人的身份证明等相关资料；

7.3.转借条件

未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用；

7.4.转借程序

如需转借，承租方应提前30日书面通知出租方，并提供拟转借人的身份证明等相关资料。

8.房屋合同变更及解除

8.1.合同变更条件

（1）双方协商一致；

（2）符合法律法规规定；

（3）不损害第三方的合法权益。

8.2.合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）房屋及设施发生不可抗力导致无法继续使用；

（3）承租方违反合同约定，经出租方书面通知后