2024年个人门面房租赁合同(模板10.docx

?2024年个人门面房租赁合同(模板10)

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方负责租赁期间房屋的日常维护和维修，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3因自然损坏或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租的门面房及附属设施符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期满前，检查乙方是否按照约定使用房屋，并协助乙方办理相关手续。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照约定使用租赁的门面房。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。

7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

（1）乙方逾期支付租金超过_______天；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动。

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）租赁房屋存在重大安全隐患。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认合同双方的身份及资质，保证合同的有效性。

2.明确租赁房屋的位置、面积和用途，避免后期纠纷。

3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续约及优先租赁权问题。

4.明确租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。

5.确定押金数额，约定押金的退还条件和时间。

6.规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当产生额外费用。

7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

8.约定合同变更、解除的条件和程序，降低纠纷风险。

9.规定违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。

10.确定争议解决方式，便于纠纷的快速解决。

解决办法：

1.仔细阅读合同条款，充分理解合同内容。

2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行修改或补充。

3.签订合同后，双方按照约定履行合同，如有纠纷，及时协商解决。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人、法人或其他组织。

承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。

押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

优先租赁权：指在租赁期满后，原承租人在同等条件下，享有优先于其他人租赁该房屋的权利。

不可抗力：