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2024年租赁合同台账.docx

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?2024年租赁合同台账

合同编号:__________

甲方(出租方):__________

地址:____________________

联系方式:________________

乙方(承租方):__________

地址:____________________

联系方式:________________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物地址:__________

1.2建筑面积:_______平方米

1.3房屋结构:_______

1.4附属设施:详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后重新签订租赁合同,租金按照市场行情调整。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为保证金。

4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用与维修

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物及其附属设施,并遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施,如有损坏,应及时修复,费用由乙方承担。

5.3甲方负责租赁物的大修及公共部位的维护,乙方负责租赁物内部的小修及日常维护。

第六条权利与义务

6.1甲方权利:

(1)按照合同约定收取租金;

(2)对乙方使用租赁物进行合理监督;

(3)乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同。

6.2甲方义务:

(1)按照合同约定将租赁物交付乙方使用;

(2)保障乙方在租赁期间内的合法权益;

(3)对乙方提出的合理维修要求,甲方应在合理期限内予以解决。

6.3乙方权利:

(1)按照合同约定使用租赁物及其附属设施;

(2)对甲方提供的公共部位进行合理使用;

(3)对甲方违反合同的行为,乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.4乙方义务:

(1)按照合同约定支付租金;

(2)合理使用租赁物及其附属设施,不得损坏;

(3)租赁期满后,按照合同约定将租赁物及其附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定交付租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的_______%。

7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):__________

乙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

注意事项:

1.合同编号:确保填写唯一且可追溯的合同编号,便于管理。

2.基本信息准确:甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息必须准确无误。

3.租赁物描述:租赁物的地址、面积、结构等描述需详细明确,避免歧义。

4.租赁期限:明确租赁起始和终止日期,注意期限的合理性和合法性。

5.租金支付:租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需明确。

6.保证金:保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。

7.使用与维修:明确甲乙双方对于租赁物使用和维修的责任与义务。

8.权利与义务:详细列举甲乙双方在租赁过程中的权利与义务。

9.违约责任:明确违约责任和违约金的计算方式。

10.争议解决:约定争议解决的途径和方式。

11.其他约定:包含合同副本数量、生效条件等。

解决办法:

1.歧义解释:如合同内容存在歧义,双方应通过协商达成一致,必要时可求助于法律专业人士。

2.合同变更:若需变更合同内容,双方应签订书面协议,并确保协议内容合法、合规。

3.违约处理:一旦出现违约情况,守约方应按照合同约定的方式处理,包括但不限于催告、解除合同、要求赔偿损失等。

4.争议解决:如协商不成,可按照合同约定的争议解决方式,通过诉讼或仲裁解决。

关键词语的法律名词解释:

出租方:拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人使用的当事人。

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