2024年重庆商场物业管理合同范本.docx

?2024年重庆商场物业管理合同范本

合同编号：__________

甲方（商场业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意委托乙方进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托进行物业管理。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业管理范围

1.物业管理区域：甲方拥有的商场物业，具体位置为__________，占地面积为__________平方米。

2.物业管理内容：

（1）物业设施设备的维护、保养及运行；

（2）物业环境的清洁、绿化及养护；

（3）物业安全保卫及消防管理；

（4）物业租赁及商户服务；

（5）其他与物业管理有关的服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费：甲方应按月支付给乙方物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）物业设施设备维护、保养及运行费用；

（2）物业环境清洁、绿化及养护费用；

（3）物业安全保卫及消防管理费用；

（4）物业租赁及商户服务费用；

（5）其他与物业管理有关的服务费用。

（1）甲方指定的特殊服务费用；

（2）甲方指定的维修、改造费用；

（3）法律法规规定的应由甲方承担的费用。

三、物业管理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理职责；

（2）对乙方提出的合理建议给予采纳；

（3）按照法律法规规定，享有商场物业的合法权益。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）提供乙方开展物业管理所需的场地、设施设备；

（3）配合乙方进行物业管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。

五、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方提供的物业设施设备进行维护、保养；

（3）对甲方提出的合理建议给予采纳。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责，确保商场物业的正常运行；

（2）及时向甲方报告物业管理过程中发现的问题，并提出改进措施；

（3）对甲方提供的物业设施设备进行妥善保管，确保其安全、完整。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。

3.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确物业管理范围：在合同中详细列出乙方需要管理的商场物业的具体位置、面积以及管理内容，避免因范围不明确而产生的纠纷。

关键词语：物业管理范围、管理内容

2.物业管理费用及支付方式：明确物业管理费用的计算方式、包含内容以及支付时间，确保甲乙双方对费用有清晰的了解。

关键词语：物业管理费、费用包含、支付方式

3.物业管理期限：约定合同的有效期限，并规定合同到期后的续约方式。

关键词语：物业管理期限、续约

4.权利与义务：明确甲乙双方在合同中的权利与义务，确保双方在履行合同时有明确的行为准则。

关键词语：甲方权利与义务、乙方权利与义务

5.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式，保障双方合法权益。

关键词语：违约责任、违约金

6.争议解决：约定争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时，甲乙双方有明确的解决途径。

关键词语：争议解决、诉讼

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。

关键词语：协商解决

2.补充协议：针对合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为合同的补充，具有同等法律效力。

关键词语：补充协议

3.法律诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语：法律诉讼

法律名词解释：

1.物业管理：指对物业进行管理、维护、保养、绿化、清洁等服务活动，保障物业的正常使用和运行。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。

3.补充协议：指在