2024年住房建设工程施工合同.docxVIP

?2024年住房建设工程施工合同

合同编号：____________

甲方（发包方）：____________

乙方（承包方）：____________

一、工程概况

1.1工程名称：____________

1.2工程地点：____________

1.3工程范围：本工程包括土建、安装、装饰等施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。

1.4工程规模：____________

1.5工程造价：____________元（大写：________________________元整）

二、合同工期

2.1本工程合同工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、质量标准

3.1工程质量标准：符合国家及地方现行施工质量验收规范要求，达到合格标准。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：本工程合同价款为____________元（大写：________________________元整）。

（1）预付款：合同签订后______日内，甲方支付乙方合同总价款的______%作为预付款；

（2）进度款：乙方按工程进度完成情况，向甲方申请支付进度款，甲方应在收到申请后______日内支付；

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，双方办理竣工结算，甲方支付至结算总额的______%；

（4）质保金：甲方预留结算总额的______%作为质保金，质保期______年后无息退还。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）负责办理本工程所需的各项审批手续，确保工程合法合规；

（2）按合同约定支付工程款；

（3）对乙方施工过程进行监督、检查，发现问题及时通知乙方整改；

（4）协助乙方解决施工过程中遇到的困难和问题。

5.2乙方权利义务：

（1）严格按照施工图纸、规范和合同要求组织施工；

（2）确保工程质量和安全，并接受甲方的监督、检查；

（3）按时完成工程进度，确保工程按期竣工；

（4）负责办理与施工相关的一切手续，并承担相应费用；

（5）对施工过程中造成的损失和安全事故负责。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至工程竣工、验收、结算完毕后终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

签订日期：______年______月______日

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同双方应确保合同内容合法合规，不得违反相关法律法规。

2.明确工程范围、工期、质量标准、价款及支付方式等重要条款，避免模糊不清导致纠纷。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。

4.注意保留与合同相关的各类文件、资料，以备不时之需。

解决办法：

1.在合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

2.合同履行过程中，双方应积极协调，及时解决出现的问题。

3.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再采取法律手段。

法律名词解释：

1.发包方：指拥有工程建设项目所有权或使用权，将工程建设项目发包给承包方进行施工的单位或个人。

2.承包方：指具备相应资质，接受发包方委托，负责实施工程建设的单位或个人。

3.合同价款：指发包方支付给承包方的工程款，包括预付款、进度款、竣工结算款等。

4.质保金：指为保障工程质量，发包方在工程竣工后预留的一部分款项，待质保期满后无息退还给承包方。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所应承担的法律责任。

场合一：工程地点在居民区，施工可能影响居民生活

补充条款：

鉴于本工程施工地点位于居民区，乙方在施工过程中应采取有效措施，减少施工噪音和扬尘，确保不影响居民的正常生活。如因施工造成居民投诉，乙方应立即整改，并承担相应的责任。

场合二：工程需使用特殊材料或技术

补充条款：

本工程在施工过程中将使用特殊材料/技术，乙方应确保所使用的材料/技术符合国家相关标准和要求，并提供相应的产品合格证明和检测报告。如因材料/技术问题导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

附件列表：

1.施工图纸：包括所有的建筑、结构、安装、装饰等施工图纸。

2.工程量清单：详细列出工程的所有项目和工程量。

3.技术规范和施工要求