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代施工维修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，建筑业企业资质证书编号XXXXXXXX

合同简介：

甲方因业务发展需要，对旗下位于XX省XX市XX区的物业进行维修和改造。为保障项目的顺利进行，甲方拟将维修和改造工程委托给具备专业资质和丰富施工经验的乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在维修和改造工程过程中的权利、义务、责任及履行期限等事项，确保工程顺利进行，实现甲方物业的维修和改造目标。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保施工质量、安全和进度。

本合同双方确认，以下内容构成双方合作的基础和前提条件：

1.甲方具备合法的物业所有权或使用权，有权对物业进行维修和改造；

2.乙方具备国家规定的相应建筑业企业资质，有能力完成甲方的维修和改造工程；

3.双方同意按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，共同推进工程项目的顺利进行。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，确保维修和改造工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX省XX市XX区的物业进行维修和改造，以改善物业设施，提升甲方业务运营条件。具体内容包括但不限于以下项目：

1.维修和更换老旧的电气系统、给排水系统、供暖通风系统等；

2.改造建筑结构，以满足甲方新的业务需求；

3.更新外墙装饰、室内装修，提高物业整体形象；

4.其他双方协商确定的维修和改造项目。

第二条定义

1.“物业”指本合同中甲方指定的位于XX省XX市XX区的建筑物及其附属设施。

2.“维修和改造工程”指本合同项下乙方根据甲方要求进行的维修和改造工作。

3.“工程进度”指双方确认的维修和改造工程的时间表和阶段性目标。

4.“验收合格”指工程完成后，甲方或甲方指定的第三方专业机构对工程质量的认定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、标准完成维修和改造工程。

2.甲方应提供维修和改造工程所需的资料和图纸，并对提供的资料和图纸的真实性、准确性负责。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方应确保乙方在施工过程中享有必要的施工条件，如提供施工场地、水、电等。

5.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取工程款项。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制工程进度计划，并按计划完成工程。

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，并与甲方保持良好沟通。

5.乙方应负责工程完工后的现场清理工作，确保施工场地整洁。

6.乙方对施工过程中发生的安全事故承担责任，并按照国家相关规定处理。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收发现的问题及时整改。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同维修和改造工程的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，支付工程总价的40%；

（3）工程验收合格后，支付工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成维修和改造工程。

3.关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同生效后XX个工作日内；

（2）工程进度过半日期：开工之日起XX个月内；

（3）预计竣工日期：开工之日起XX个月内；

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