买卖手房定金合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖手房定金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义解释

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.合同履行

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3履行期限

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1合同签订地

10.2法律适用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“出卖人”指房屋的合法所有权人。

1.1.2本合同中，“买受人”指愿意购买出卖人所出售房屋的个人或单位。

1.1.3本合同中，“房屋”指出卖人拥有的、买受人愿意购买的房地产。

1.1.4本合同中，“定金”指买受人支付给出卖人的作为购房意向的保证金。

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：____________________

2.1.2身份证号码：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.2买受人信息

2.2.1姓名：____________________

2.2.2身份证号码：____________________

2.2.3联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

4.定金支付

4.1定金金额：人民币____________________元

4.2定金支付方式：____________________

4.3定金退还条件

4.3.1买受人未按时支付购房款，出卖人有权解除合同，定金不予退还。

4.3.2出卖人未按时办理房屋过户手续，买受人有权解除合同，定金不予退还。

4.3.3双方协商一致解除合同，定金应按实际已付比例退还。

5.合同履行

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2出卖人应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应在合同约定的期限内支付购房款。

5.2.2买受人应在合同约定的期限内配合出卖人办理房屋过户手续。

5.3履行期限

5.3.1双方应在签订本合同之日起__个工作日内完成定金支付。

5.3.2买受人应在合同约定的期限内支付购房款。

5.3.3出卖人应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

6.房屋过户

6.1过户手续

6.1.1出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

6.1.2买受人应按约定支付过户手续费。

6.2过户费用

6.2.1房屋过户税费按国家规定执行。

6.2.2买受人承担房屋过户税费。

7.合同解除

7.1解除条件

7.1.1出卖人未按约定办理房屋过户手续，买受人有权解除合同。

7.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。

7.2解除程序

7.2.1解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议。

7.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付相当于定金金额__%的违约金。

8.1.2买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额__%的违约金。

8.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。

8.2违约责任

8.2.1出卖人违约时，买受人有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.2买受人违约时，出卖人有权要求履行合同或