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二零二四版产权式商铺委托返租及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺权属证明文件

3.委托返租期限

3.1返租开始日期

3.2返租结束日期

3.3返租期限届满后的处理

4.返租金额及支付方式

4.1返租金额

4.2支付频率

4.3支付方式

4.4逾期支付责任

5.收益分成比例及计算方法

5.1收益分成比例

5.2收益计算方法

5.3收益分配时间

5.4收益分配方式

6.返租方权利义务

6.1返租方权利

6.2返租方义务

7.委托方权利义务

7.1委托方权利

7.2委托方义务

8.商铺管理与维护

8.1商铺日常管理

8.2商铺维修保养

8.3商铺租赁管理

9.商铺租金调整

9.1租金调整条件

9.2租金调整幅度

9.3租金调整通知

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算标准

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

13.4合同份数

13.5合同变更及补充

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

1.1.1本合同双方名称分别为甲方（委托方）和乙方（返租方）。

1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

1.1.3乙方地址：[乙方详细地址]

1.1.4甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.1.5乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.1.6甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

1.1.7乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺权属证明文件

2.1商铺名称：[商铺名称]

2.2商铺地址：[商铺详细地址]

2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]

2.4商铺权属证明文件：[商铺产权证复印件]

3.委托返租期限

3.1返租开始日期

3.2返租结束日期

3.3返租期限届满后的处理

3.1返租开始日期：[返租开始日期]

3.2返租结束日期：[返租结束日期]

3.3返租期限届满后的处理：商铺返租期限届满后，双方应协商续租事宜，如协商不成，甲方有权收回商铺使用权。

4.返租金额及支付方式

4.1返租金额

4.2支付频率

4.3支付方式

4.4逾期支付责任

4.1返租金额：[返租金额（元/月）]

4.2支付频率：[支付频率（如每月、每季度）]

4.3支付方式：[支付方式（如银行转账、现金等）]

4.4逾期支付责任：如乙方未按约定时间支付返租金额，应向甲方支付[逾期支付金额比例（如万分之五）]的违约金。

5.收益分成比例及计算方法

5.1收益分成比例

5.2收益计算方法

5.3收益分配时间

5.4收益分配方式

5.1收益分成比例：甲方享有[甲方收益比例（如80%）]，乙方享有[乙方收益比例（如20%）]。

5.2收益计算方法：以商铺的实际收益为基础，扣除相关税费及必要开支后，按照约定的比例进行分成。

5.3收益分配时间：每年[分配时间（如12月31日）]进行一次收益分配。

5.4收益分配方式：[分配方式（如银行转账、现金等）]

6.返租方权利义务

6.1返租方权利

6.2返租方义务

6.1返租方权利：

6.1.1享有商铺的返租收益。

6.1.2享有商铺租赁期满后的优先续租权。

6.2返租方义务：

6.2.1按时支付返租金额。

6.2.2不得擅自改变商铺的用途和结构。

6.2.3负责商铺的日常维护和保养。

7.委托方权利义务

7.1委托方权利

7.2委托方义务

7.1委托方权利：

7.1.1享有商铺的产权。

7.1.2享有商铺租赁期满后的优先续租权。

7.1.3对商铺进行管理、维护和维修。

7.2委托方义务：

7.2.1保证商铺的权属清晰。

7.2.2协助乙方办理商铺租赁手续。

7.2.3在商铺租赁期间，不得干涉乙方的正常经营。

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