底商房屋租赁合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

底商房屋租赁合同范本通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2租赁房屋的禁止用途

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1出租人应购买的保险

5.2承租人应购买的保险

6.房屋损坏及损失

6.1房屋损坏的处理方式

6.2房屋损失的责任分配

7.房屋转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2转让通知期限

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼地点和法院

12.适用法律

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋返还条件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号底商单元；

1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米；

1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按年支付，先付后用；

1.4租金支付方式：承租人应于每年1月1日前向出租人支付当年租金，支付方式为银行转账；

1.5租金调整条款：租金在租赁期满后可根据市场行情由双方协商调整，具体调整方式在租赁期满前一个月内确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期算起；

2.3提前解除租赁合同的条件：任何一方提前解除本合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的：承租人将租赁房屋用于开设商业店铺；

3.2租赁房屋的禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于非法经营、制造、储存危险物品或者其他违反法律法规的活动。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用；

4.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租人应负责维修或更换。

5.保险责任

5.1出租人应购买的保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人；

5.2承租人应购买的保险：承租人应购买businessinterruptioninsurance（营业中断保险），保险金额不得低于租金的十倍。

6.房屋损坏及损失

6.1房屋损坏的处理方式：房屋损坏时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修；

6.2房屋损失的责任分配：因承租人使用不当导致房屋损失的，由承租人负责赔偿；因不可抗力导致房屋损失的，双方协商解决。

7.房屋转租

7.1承租人的转租权利：承租人需经出租人同意方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方；

7.2转租的条件和限制：承租人转租时，应保证第三方的经营用途与租赁房屋的性质相符，且不得违反本合同的任何条款。

8.合同的转让

8.1合同转让的条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；

8.2转让通知期限：一方拟转让本合同时，应至少提前三个月书面通知对方，对方有权在通知期内行使优先购买权。

9.合同的解除

9.1解除合同的条件：

9.1.1出租人有权提前解除本合同，如果承租人未按时支付租金，迟延时间超过三十天；

9.1.2出租人有权提前解除本合同，如果承租人违反本合同的条款，严重影响到出租人的合法权益；

9.1.3承租人有权提前解除本合同，如果出租人未按照约定交付租赁房屋，迟延时间超过三十天；

9.1.4双方同意的其他解除合同的条件。

9.2解除合同的通知期限：一方拟解除合同时，应至少提前三个月书面通知对方。

10.违约责任

10.1出租人的违约行为：

10.1.1出租人未按照约定交付租赁房屋，应支付给承租人相当于迟延交付期间租金的违约金；

10.1.2出租人未