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租赁管理练习题

一、单项选择题：

1、房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有

（A）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金

的行为。

A、所有权B、使用权C、占有权D、收益权

2、按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（C）。

A、居住用房租赁和非居住用房租赁

B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁

C、公房租赁和私房租赁

D、国内租赁和涉外租赁

3、（D）是物业管理中最常见的租赁形式。

A、居住用房租赁

B、自动延期租赁

C、公房租赁

D、定期租赁

4、中短期租赁的租期一般为（B）。

A、2年以内

B、3—4年

C、5年或5年以上

D、20年

5、下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（D）。

A、税费

B、物业管理费

C、承租单元内部的能源使用费

D、功能折旧费

6、下列不是常见的物业租赁管理模式的是（A）。

A、居间模式

B、包租转租模式

C、出租代理模式

D、委托管理模式

7、房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门（C）。

A、注册B、审核C、登记备案D、批准

8、租赁关系会因双方中的一方死亡而自动终止的是（A）。

A、意愿租赁B、私房租赁C、定期租赁D、长期租

赁

9、吸引租户的主要策略的不包括（A）。

A、强调租金低廉

B、宣传手段

C、租约条款优惠

D、现场看楼

10、净租通常在（D）中采用。

A、短期租赁

B、中短期租赁

C、定期租赁

D、长期租赁

11、物业租赁管理模式中，（C）模式业主不负责物业的租赁。

A、包租转租和委托管理

B、出租代理和委托管理

C、包租转租和出租代理

D、包租转租、委托管理和出租代理

12、在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于

（D）。

A、物业出租经营成本

B、业主希望的投资回报率

C、物业自身的状况

D、同类型物业的市场供求关系

13、租用房屋从事生产、经营活动，修缮责任由（D）承担。

A、出租方

B、承租方

C、转租方

D、双方当事人在合同中约定

14、租赁管理的客户对象是（D）。

A、出租方

B、房地产中介机构

C、业主

D、租用物业的租户

二、多项选择题：

1、关于自动延期租赁的表述，正确的有（ABDE）。

A、除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约

B、租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应

C、租赁关系