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二零二四年度商业地产租赁合同承租方变更及经营许可协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承租方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3第三方基本信息（如有）

2.合同标的物描述

2.1商业地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4配套设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4租金调整机制

4.承租方变更事宜

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更后的责任承担

5.经营许可

5.1许可范围

5.2许可期限

5.3许可费用及支付

5.4许可变更及终止

6.经营管理

6.1经营内容

6.2经营规范

6.3日常管理

6.4安全生产

7.维修与保养

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1承保范围

8.2保险费用及支付

8.3保险事故处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他相关协议或文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数及保管

14.4合同变更与补充

14.5不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承租方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册资本：_______

1.1.4注册地址：_______

1.1.5联系电话：_______

1.1.6电子邮箱：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册资本：_______

1.2.4注册地址：_______

1.2.5联系电话：_______

1.2.6电子邮箱：_______

1.3第三方基本信息（如有）

1.3.1名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3注册资本：_______

1.3.4注册地址：_______

1.3.5联系电话：_______

1.3.6电子邮箱：_______

2.合同标的物描述

2.1商业地产位置：_______

2.2房地产面积：_______平方米

2.3房地产结构：_______

2.4配套设施及设备：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租金金额及支付方式：_______

3.4租金调整机制：_______

4.承租方变更事宜

4.1变更条件：_______

4.2变更程序：_______

4.3变更后的责任承担：_______

5.经营许可

5.1许可范围：_______

5.2许可期限：_______

5.3许可费用及支付：_______

5.4许可变更及终止：_______

6.经营管理

6.1经营内容：_______

6.2经营规范：_______

6.3日常管理：_______

6.4安全生产：_______

7.维修与保养

7.1承租方责任：_______

7.2出租方责任：_______

7.3维修费用承担：_______

8.保险责任

8.1承保范围：本合同涉及的保险包括但不限于财产保险、责任保险和人身意外伤害保险。

8.2保险费用及支付：保险费用由承租方承担，具体金额及支付方式在附件中约定。

8.3保险事故处理：发生保险事故后，承租方应立即通知保险人，并配合保险人进行事故调查和理赔。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反经营许可规定等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。

9.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序：仲裁程序按照双方选择的仲裁规则执行。

10.3争议解决地点：仲裁地点为_______。

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于一方违约