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某区住建局局长在年区委务虚会上的交流发言材料

尊敬的区委领导、各位同仁：

大家好！

今天，我非常荣幸能够站在这里，作为区住建局局长，在区委务虚会上与大家分享和交流我们的工作思路与计划。过去的一年，在区委、区政府的坚强领导下，我们住建系统全体干部职工凝心聚力、攻坚克难，取得了一系列显著成绩。但我们也清醒地认识到，当前和今后一个时期，住建工作仍面临诸多挑战和机遇。因此，我们需要进一步统一思想、明确目标，以更加坚定的信心和更加务实的作风，推动住建事业高质量发展。

一、过去一年工作回顾

在过去的一年里，我们住建局围绕区委、区政府的中心工作，聚焦重点任务，扎实推动各项工作落地见效。

（一）城市建设加快推进

我们坚持以规划为引领，高起点、高标准推进城市建设。一是完善城市基础设施。完成了多条道路的拓宽改造和升级，提升了城市交通通行能力。同时，加强了排水、照明、绿化等配套设施建设，提高了城市综合承载能力。二是推进旧城改造。通过实施棚户区改造、老旧小区整治等项目，有效改善了居民居住环境。三是加强城市设计。注重城市风貌的塑造和历史文化的传承，提升了城市文化内涵和品位。

（二）房地产市场平稳健康发展

我们坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控和监管。一是完善住房保障体系。加大了保障性安居工程建设力度，满足了不同层次、不同需求群体的住房需求。二是优化房地产市场环境。加强了对房地产开发企业的监管，规范了市场秩序。同时，积极引导和支持住房租赁市场发展，培育了多元化的住房供应体系。

（三）建筑业转型升级步伐加快

我们积极推动建筑业转型升级，提升建筑品质和产业竞争力。一是加强建筑市场监管。完善了建筑市场信用体系建设，加强了对建筑企业的资质管理和动态监管。二是推广绿色建筑和装配式建筑。加大了绿色建筑和装配式建筑技术的研发和推广力度，提高了建筑能效和环保水平。三是加强工程质量安全管理。强化了工程质量安全监管责任，完善了工程质量安全管理体系，确保了建筑工程质量和施工安全。

（四）村镇建设取得新进展

我们注重村镇建设与发展，推动城乡一体化进程。一是加强村镇规划管理。完善了村镇规划体系，加强了规划实施和监管。二是推进农村危房改造。通过实施农村危房改造项目，改善了农村困难群众的住房条件。三是加强村镇基础设施建设。加大了村镇道路、供水、排水等基础设施建设力度，提高了村镇综合承载能力。

二、当前面临的主要问题和挑战

在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到当前住建工作面临的主要问题和挑战。

（一）城市建设品质有待提升

随着城市化进程的加快，人民群众对城市品质的要求越来越高。但当前我们的城市建设还存在一些短板和不足，如城市功能不够完善、城市风貌不够突出、城市管理水平有待提高等。

（二）房地产市场调控压力增大

当前房地产市场形势复杂多变，调控难度加大。一方面，房价上涨压力依然存在；另一方面，房地产市场去库存任务依然艰巨。同时，住房租赁市场发育不足，难以满足不同层次、不同需求群体的住房需求。

（三）建筑业转型升级任务艰巨

当前建筑业发展还存在一些深层次问题，如产业结构不合理、创新能力不强、市场竞争力不足等。同时，随着绿色建筑和装配式建筑技术的推广和应用，建筑业转型升级的任务更加艰巨。

（四）村镇建设与发展不平衡

当前村镇建设与发展还存在不平衡不充分的问题。一些偏远地区村镇基础设施和公共服务设施相对滞后，难以满足人民群众日益增长的美好生活需要。

三、下一步工作思路和措施

针对当前面临的主要问题和挑战，我们将进一步明确工作思路和目标任务，采取有力措施推动住建事业高质量发展。

（一）提升城市建设品质

我们将以创建国家园林城市、国家卫生城市为契机，全面提升城市建设品质。一是完善城市基础设施。加快城市道路、排水、照明、绿化等基础设施建设步伐，提高城市综合承载能力。二是加强城市设计。注重城市风貌的塑造和历史文化的传承，打造具有地方特色的城市景观。三是提升城市管理水平。加强城市精细化管理，提高城市管理水平和服务质量。

（二）促进房地产市场平稳健康发展

我们将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。一是完善住房保障体系。加大保障性安居工程建设力度，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。二是优化房地产市场环境。加强房地产市场监管和调控，保持房价基本稳定。同时，积极引导和支持住房租赁市场发展，培育多元化的住房供应体系。三是推动房地产业转型升级。鼓励房地产企业加强科技创新和品牌建设，提高市场竞争力。

（三）加快建筑业转型升级步伐

我们将积极推动建筑业转型升级，提升建筑品质和产业竞争力。一是加强建筑市场监管。完善建筑市场信用体系建设，加强建筑企业的资质管理和动态监管。二是推广绿色建筑和装配式建筑。加大绿色建筑和装配式建筑技术的研发和推广力度，提高建筑能