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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市更新物业工程承包及历史文化保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

1.3监理方信息（如有）

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

2.5项目预算

3.工程承包内容

3.1主要工程内容

3.2辅助工程内容

3.3设备采购及安装

3.4附属设施建设

4.历史文化保护要求

4.1文物保护措施

4.2历史建筑修缮

4.3文化景观保护

4.4文物保护方案

5.工程质量标准

5.1设计质量标准

5.2施工质量标准

5.3材料质量标准

5.4验收标准

6.工程进度管理

6.1进度计划

6.2进度调整

6.3进度延误责任

6.4进度验收

7.合同价款及支付方式

7.1合同总价

7.2分阶段支付

7.3支付条件

7.4逾期付款责任

8.保险及风险责任

8.1工程保险

8.2人员意外伤害保险

8.3责任保险

8.4风险分担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1设计文件

13.2施工图纸

13.3材料清单

13.4附件清单

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4法律适用及争议解决

14.5合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5555

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：历史文化名城保护委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx6666

1.3监理方信息（如有）

1.3.1监理方名称：工程监理有限公司

1.3.2监理方地址：市区路号

1.3.3监理方法定代表人：

1.3.4监理方联系电话：137xxxx7777

2.项目概况

2.1项目名称：历史文化街区更新改造工程

2.2项目地点：市区历史文化街区

2.3项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约5万平方米

2.4项目工期：自合同签订之日起18个月内完成

2.5项目预算：人民币5000万元

3.工程承包内容

3.1主要工程内容：包括街区内的道路、绿化、排水、照明、消防等基础设施改造，以及建筑物的修缮和保护

3.2辅助工程内容：包括临时设施搭建、施工围挡、施工现场管理等

3.3设备采购及安装：包括排水泵站、路灯、消防设施等设备的采购和安装

3.4附属设施建设：包括街区内的公厕、停车场、座椅等附属设施的建设

4.历史文化保护要求

4.1文物保护措施：对街区内的文物进行登记、保护和修缮，确保文物原貌

4.2历史建筑修缮：对具有历史价值的建筑进行修缮，恢复其原有风貌

4.3文化景观保护：对街区内的文化景观进行保护和修复，维护其历史文化价值

4.4文物保护方案：制定详细的文物保护方案，经业主方和监理方批准后执行

5.工程质量标准

5.1设计质量标准：按照国家相关设计规范和行业标准执行，确保设计合理、安全、可靠

5.2施工质量标准：严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量合格

5.3材料质量标准：选用符合国家标准的优质材料，确保材料质量符合要求

5.4验收标准：按照国家相关验收标准和合同约定进行验收，确保工程质量达到预期目标

6.工程进度管理

6.1进度计划：承包方应在合同签订后10个工作日内提交详细的工程进度计划

6.2进度调整：因不可抗力或其他原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划

6.3进度延误责任：因承包方原因导致进度延误，承包方应承担相应责任

6.4进度验收：每阶段工程完成后，由业主方和监理方进行验收，合格后方可进入下一阶段施工

7.合同价款及支付方式

7.1合同总价：人民币5000万元，包含所有工程承包内容、设备采购及安装、附属设施建设等费用

7.2分阶段支付：根据工程进度