2024年车站场地租赁合同.docx

?2024年车站场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁场地

1.2租赁场地面积共计_______平方米，具体位置及边界详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金，以后每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条使用范围及用途

4.1乙方租赁场地仅限于从事_______业务，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁场地内进行经营活动，必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1乙方应对租赁场地进行合理使用，并负责场地内的设施设备的日常维修、保养。

5.2乙方在租赁期间，对租赁场地进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

第六条保险责任

6.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁场地内的财产保险责任。

6.2乙方在租赁场地内从事经营活动，应自行承担相应的人身安全保险责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和边界，确保双方对租赁场地的理解一致。

2.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。

4.使用范围和用途：乙方应严格按照合同约定的业务范围和用途使用租赁场地，不得擅自改变。

5.维修保养责任：明确乙方对租赁场地的维修保养责任，以及装修、改造的审批程序。

6.保险责任：乙方需自行承担租赁场地内的财产和人身安全保险责任。

7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金标准。

8.合同解除与终止：规定合同解除的条件和程序，以及相应的违约金支付。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的一方，拥有租赁物的所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物的一方，需支付租金并按约定使用租赁物。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。

4.租金：乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同当事人终止合同效力的行为。

8.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。

9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：车站作为临时活动举办地

“第十一条临时活动安排

11.1若乙方需要在租赁场地举办临时活动，应提前一个月