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二零二四年度仓储物流用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

6.交付与接收

6.1出租方交付用地时间

6.2承租方接收用地时间

6.3用地状况确认

7.使用范围

7.1用地用途

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁用地平面图

12.2附件二：租赁用地周边环境说明

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同解除

13.4合同变更

13.5合同份数

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁标的物

2.1用地位置：省市区街道号

2.2用地面积：10000平方米

2.3用地性质：仓储物流用地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每年的1月1日至1月10日

5.租金调整

5.1调整频率：每五年调整一次

5.2调整依据：根据市场租金水平及物价上涨情况进行调整

6.交付与接收

6.1出租方交付用地时间：2024年1月1日

6.2承租方接收用地时间：2024年1月5日

6.3用地状况确认：承租方应在接收用地之日起3日内对用地状况进行确认，如有异议应及时通知出租方

7.使用范围

7.1用地用途：仓储物流业务

7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将用地用于非仓储物流用途

8.维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责在租赁期限内对租赁用地进行必要的维护和保养，确保其符合仓储物流用地要求。

8.1.2出租方负责租赁用地的基础设施维护，包括但不限于道路、排水、供电、供暖等。

8.1.3出租方应在接到承租方通知后，及时对租赁用地进行必要的修缮。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应按照租赁用地用途合理使用，不得擅自改变其结构或用途。

8.2.2承租方负责租赁用地内的设施设备的使用和维护，确保其正常运行。

8.2.3承租方应在租赁期满或终止租赁时，将租赁用地恢复至原状。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

9.1.2若承租方擅自改变租赁用地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.2出租方违约责任

9.2.1若出租方未按时交付租赁用地，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

9.2.2若出租方未履行维护保养义务，导致租赁用地设施设备损坏，出租方应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：省市区仲裁委员会

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律、法规规定的其他终止条件。

12.合同附件

12.1附件一：租赁用地平面图

12.2附件二：租赁用地周边环境说明

13.其他约定事项

13.1违约金：本合同中的违约金条款为非惩罚性违约金，双方同意违约金不足以弥补实际损失时，可另行主张赔偿。

13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

13.3合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

13.4合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字