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二零二四年度五年期超市租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同租赁物基本信息
1.3合同租赁期限
1.4合同租赁地点
1.5合同租金
1.6租金支付方式
2.租赁物的使用
2.1租赁物使用范围
2.2租赁物维护保养责任
2.3租赁物不得进行改动
3.租赁物的修缮
3.1租赁物修缮责任
3.2紧急修缮处理
3.3修缮费用承担
4.合同解除
4.1合同解除条件
4.2合同解除程序
4.3合同解除后的责任
5.违约责任
5.1违约行为认定
5.2违约责任承担
5.3违约金计算
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3争议解决地点
7.合同终止
7.1合同终止条件
7.2合同终止程序
7.3合同终止后的责任
8.合同附件
8.1合同附件内容
8.2合同附件效力
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
9.3合同生效地点
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同续签
11.1合同续签条件
11.2合同续签程序
11.3合同续签效力
12.合同终止后的处理
12.1租赁物退还
12.2租金结算
12.3其他处理事项
13.其他约定
13.1合同不可抗力条款
13.2合同保密条款
13.3合同通知条款
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；
乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。
1.2合同租赁物基本信息
租赁物名称：超市；
租赁物地址：[具体地址]；
租赁物面积：[具体面积]平方米；
租赁物现状：[具体描述租赁物现状]。
1.3合同租赁期限
租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年。
1.4合同租赁地点
租赁地点：[具体地址]，乙方需在租赁期限内，保持租赁地点的完整性。
1.5合同租金
租金总额：人民币[具体金额]元；
租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付；
租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变。
第二条租赁物的使用
2.1租赁物使用范围
乙方仅限于经营超市，不得用于其他商业用途。
2.2租赁物维护保养责任
乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。
2.3租赁物不得进行改动
乙方不得对租赁物进行任何改动，如需改动需事先征得甲方同意。
第三条租赁物的修缮
3.1租赁物修缮责任
租赁物在租赁期间出现自然损耗或意外损坏，乙方负责修缮或赔偿。
3.2紧急修缮处理
如租赁物出现影响乙方正常经营的重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在收到通知后[具体时间]内进行修缮。
3.3修缮费用承担
修缮费用由责任方承担，如双方无法达成一致，由仲裁机构裁决。
第四条合同解除
4.1合同解除条件
（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；
（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；
（3）租赁物被依法查封、扣押或强制收回。
4.2合同解除程序
一方解除合同，需提前[具体时间]书面通知另一方，并说明解除原因。
4.3合同解除后的责任
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理租赁物的退还、租金结算等事宜。
第五条违约责任
5.1违约行为认定
（1）一方未按合同约定支付租金；
（2）一方未按合同约定使用租赁物；
（3）一方未按合同约定进行租赁物维护保养。
5.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约金计算
违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算，最高不超过总租金的[具体比例]。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。
6.2争议解决程序
提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。
6.3争议解决地点
仲裁地点为[具体地址]。
第一部分：合同如下：
第八条合同附件
8.1合同附件内容
（1）租赁物现状描述；
（2）租赁物设施清单；
（3）租赁物交接单。
8.2合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第九条合同生效
9.1合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
9.2合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.3合同生效地点
本合同生效地点为租赁物所在地。
第十条合同变更
10.1合同变更条件
任何一方提出合同变更，需经双方协商一致。
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