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二零二四年度创意园区租赁意向协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订日期及地点

1.3协议期限

2.租赁物及用途

2.1租赁物描述

2.2租赁物权属

2.3租赁用途说明

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件及程序

4.3租赁期满后的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知及公示

6.租赁物的维护及保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物保养要求

6.3报修及维修程序

7.水电费用及公共事业费用

7.1水电费用承担

7.2公共事业费用承担

7.3费用结算及缴纳

8.使用规则及限制

8.1使用范围及限制

8.2违反使用规则的处罚

8.3安全生产要求

9.租赁物的转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租通知及备案

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1协议附件

14.2协议附件效力

14.3通知送达及公示

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方（出租方）：名称，地址，法定代表人，联系电话

乙方（承租方）：名称，地址，法定代表人，联系电话

1.2协议签订日期及地点：2024年X月X日，地点：市区街道号

1.3协议期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止

2.租赁物及用途

2.1租赁物描述：位于市区街道号创意园区内的栋层室，建筑面积为平方米，用途为办公。

2.2租赁物权属：甲方拥有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内享有使用权。

2.3租赁用途说明：乙方仅限于在租赁物内从事与创意产业相关的经营活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间：租金为人民币元/月，每月X日前支付。

3.2租金支付方式：银行转账，乙方将租金直接汇入甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付%的滞纳金。

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限：本协议租赁期限为X年。

4.2续租条件及程序：租赁期满前X个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

4.3租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需继续使用，乙方应提前X个月提出书面申请。

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期间如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整幅度调整租金，并提前X个月通知乙方。

5.2调整方式：调整后的租金按照政府最新政策执行。

5.3通知及公示：甲方调整租金后，应将调整后的租金公示在租赁物显著位置。

6.租赁物的维护及保养

6.1租赁物维修责任：租赁物内的设施设备，在正常使用情况下，由乙方负责日常维护和保养。

6.2租赁物保养要求：乙方应按照租赁物使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3报修及维修程序：乙方发现租赁物损坏或需要维修时，应及时向甲方报告，甲方应在X天内进行维修。

7.水电费用及公共事业费用

7.1水电费用承担：租赁期间的水电费用由乙方承担，每月结清。

7.2公共事业费用承担：租赁期间的公共事业费用（如物业费、垃圾清运费等）由甲方承担。

7.3费用结算及缴纳：每月X日前，乙方应向甲方支付当月水电费用，甲方每月X日前向乙方开具费用发票。

8.使用规则及限制

8.1使用范围及限制：乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

8.2违反使用规则的处罚：乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任和损失。

8.3安全生产要求：乙方应确保租赁物内的人员及财产安全，遵守消防安全、用电安全等规定，定期进行安全检查。

9.租赁物的转租

9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

9.2转租程序：如乙方需要转租，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与转租方另行签订转租协议。

9.3转租通知及备案：乙方转租后，应及时将转租方信息通知甲方，并办理相关备案手续。

10.违约责任

10.1违约行为及认定：包括但不限于逾