常用版自建房购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常用版自建房购房合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3甲方定义

1.4乙方定义

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的事宜

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3法律法规变化

12.附件

12.1房屋平面图

12.2购房款支付凭证

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同变更和解除的条件

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指的是具有自建房权利和自建房所有权的个人或单位。

1.2乙方（买受人）：指的是购买自建房的具有完全民事行为能力的个人或单位。

1.3甲方定义：甲方是指依法拥有自建房所有权和出卖自建房权利的个体或单位。

1.4乙方定义：乙方是指具有购买自建房意愿并签订本合同的个体或单位。

第二条房屋描述

2.1房屋位置：自建房位于（具体地址），四至为（具体描述）。

2.2房屋面积：自建房建筑占地面积为（平方米），建筑总面积为（平方米）。

2.3房屋结构：自建房的结构为（结构类型，如砖混、框架等），设计使用年限为（年）。

2.4房屋现状：自建房目前处于（建设阶段或已建成），已完成（percentage）的建设。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：乙方购买自建房的价格为人民币（大写）（元整），即（小写）（元整）。

3.3支付时间：乙方应在合同签订之日起（时间）内，将购房款支付完毕。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：自建房的交付条件为：（列出交付条件，如房屋建设完成、验收合格等）。

4.2交付时间：甲方应在自建房达到交付条件后（时间）内，将房屋交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：甲方保证自建房符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合（具体质量要求）。

5.2保修范围：甲方提供的自建房保修范围包括：（列出保修范围，如地基基础、主体结构等）。

5.3保修期限：自建房的保修期限为（年），自房屋交付之日起计算。

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）按照约定完成自建房的建设，并保证房屋质量。

（2）按照约定时间交付自建房给乙方。

（3）提供自建房的保修服务。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付购房款。

（2）按照约定接收自建房。

（3）遵守自建房的使用规定，合理使用自建房。

（4）在保修期内，按照约定向甲方提出保修申请。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。

（1）甲方未能按照约定时间、质量完成自建房建设的；

（2）乙方未能按照约定时间支付购房款的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行的；

（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。

解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。

第十条合同的终止

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

10.2合同终止后的事宜：合同终止后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。同时，双方应当互相返还已取得的对方财产，并结清债务。

第十一条其他约定

11.2物业管理：自建房交付后，甲