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二零二四年度地铁用地租赁与地铁供电设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁标的及范围

2.1.地铁用地租赁范围

2.2.地铁供电设施维护范围

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.租赁费用及税费

5.1.租赁费用计算方法

5.2.税费承担

6.地铁供电设施维护责任

6.1.维护内容

6.2.维护标准

6.3.维护周期

6.4.维护费用

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效时间

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同解除、终止后的处理

12.1.合同解除后的处理

12.2.合同终止后的处理

13.合同附件

13.1.合同附件清单

13.2.合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：地铁集团有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.2.承租方

1.2.1.名称：房地产开发有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

2.租赁标的及范围

2.1.地铁用地租赁范围

2.1.1.地铁线路：1号线、2号线

2.1.2.地铁站点：站、YY站

2.1.3.地铁用地面积：共计10000平方米

2.2.地铁供电设施维护范围

2.2.1.供电线路：1号线、2号线

2.2.2.供电设备：变电所、配电室、电缆等

2.2.3.维护内容：日常巡检、故障排除、设备保养等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限的延长

3.3.1.双方协商一致，可延长租赁期限

3.3.2.延长期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1.租金总额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

4.2.租金支付方式

4.2.1.按年支付

4.2.2.每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.3.租金支付时间

4.3.1.按照约定的支付方式进行支付

4.3.2.如有逾期支付，每日按租金总额的万分之五支付滞纳金

4.4.违约金

4.4.1.如有逾期支付租金，每逾期一日，按租金总额的万分之五支付违约金

5.租赁费用及税费

5.1.租赁费用计算方法

5.1.1.租赁费用以人民币计算

5.1.2.租赁费用包括租金、管理费、维修基金等

5.2.税费承担

5.2.1.租赁税费由承租方承担

5.2.2.如有涉及其他税费，双方另行协商

6.地铁供电设施维护责任

6.1.维护内容

6.1.1.日常巡检：每周至少一次

6.1.2.故障排除：接到故障报告后，24小时内到场处理

6.1.3.设备保养：每季度进行一次全面保养

6.2.维护标准

6.2.1.维护标准符合国家相关标准和规范

6.2.2.维护质量达到优良等级

6.3.维护周期

6.3.1.日常巡检周期：每周至少一次

6.3.2.故障排除周期：24小时内

6.3.3.设备保养周期：每季度一次

6.4.维护费用

6.4.1.维护费用由承租方承担

6.4.2.如有特殊维护情况，双方另行协商

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.1.1.如出租方未按约定提供租赁标的，应承担违约责任

7.1.2.如出租方未按约定提供相关设施或服务，应承担违约责任

7.1.3.如出租方未按约定收取租金，应承担违约责任

7.2.承租方违约责任

7.2.1.如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任

7.2.2.如承租方未按约定使用租赁标的，应承担违约责任

7.2.3.如承租方未按约定进行维护，应承担违约责任

7.3.违约金的计算与支付

7.3.1.违约金按合同约定计算

7.3.2.违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应友好协商解决合同争议

8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2.争议解决机构

8.2.1.本合同争议解决机构为市区人民