买卖住房合同法律效力3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖住房合同法律效力

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体资格

1.2合同订立时间与地点

1.3合同订立方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付条件

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体资格

（1）卖方为甲方，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______，住所地为______。

（2）买方为乙方，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______，住所地为______。

1.2合同订立时间与地点

本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签订。

1.3合同订立方式

本合同采用书面形式，双方经充分协商一致，达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

本房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室。

2.2房屋产权证号

本房屋产权证号为______。

2.3房屋面积

本房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.4房屋结构

本房屋为______结构，层数为______层。

2.5房屋用途

本房屋用途为______。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

（1）买方有权获得本房屋的合法产权；

（2）买方应按照合同约定支付房屋价款；

（3）买方应在本合同约定的房屋交付日期前办理房屋交接手续；

（4）买方应按照国家相关法律法规和房屋管理规约使用本房屋。

3.2卖方的权利与义务

（1）卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方；

（3）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

（4）卖方应按照国家相关法律法规和房屋管理规约使用本房屋。

4.房屋交付

4.1交付时间

本房屋交付时间为______年______月______日。

4.2交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方应接收并验收房屋。

4.3交付条件

（1）卖方应将房屋交付时，房屋内应无任何物品；

（2）卖方应保证房屋无任何权利瑕疵；

（3）卖方应提供房屋产权证等相关文件。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

本房屋价格为人民币______元整。

5.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；

（2）买方应在本合同约定的房屋交付日期前支付房屋总价款的______%，即人民币______元；

（3）买方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

5.3付款时间

（1）首付款应在合同签订之日起______日内支付；

（2）尾款应在房屋交付前支付；

（3）过户款应在产权过户手续办理完毕后支付。

6.房屋税费承担

6.1税费种类

本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担比例

（1）买方承担契税、印花税；

（2）卖方承担个人所得税。

6.3税费缴纳时间

买方应在办理房屋产权过户手续前缴纳相关税费。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，致使合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。