2024版科技企业孵化器场地租赁合同补充协议范本.docxVIP

2024版科技企业孵化器场地租赁合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议依据与目的

1.1协议依据

1.2协议目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.使用费用及缴纳方式

5.1使用费用种类

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

6.场地维护与管理

6.1场地维护责任

6.2管理制度

6.3违规行为处理

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3退还条件

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险费用

9.场地使用限制

9.1使用范围限制

9.2使用行为限制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议依据与目的

1.1协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。

1.2协议目的

本协议旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，促进双方共同发展。

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于[具体地址]，详细位置以双方签订的场地租赁合同附件为准。

2.2场地面积

租赁场地总面积为[具体面积]平方米，以双方签订的场地租赁合同附件为准。

2.3场地用途

租赁场地用途为[具体用途]，如需改变用途，需经出租方同意，并签订书面变更协议。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

3.2租赁期限续签

租赁期满前[具体时间]，双方可协商一致续签本协议，续签期限为[具体年数]年。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每月每平方米[具体金额]，租赁场地总面积租金为[具体金额]元/月。

4.2支付方式

租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3逾期支付

逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的[具体百分比]%作为违约金。

第五条使用费用及缴纳方式

5.1使用费用种类

使用费用包括水费、电费、物业管理费等。

5.2缴纳时间

使用费用于每月[具体日期]前缴纳，逾期缴纳的，每逾期一日，应向出租方支付应缴费用的[具体百分比]%作为违约金。

5.3缴纳方式

使用费用缴纳方式与租金相同。

第六条场地维护与管理

6.1场地维护责任

租赁期间，租赁场地由承租方负责日常维护，保持场地整洁、安全。

6.2管理制度

双方应遵守租赁场地管理制度，如遇违规行为，出租方有权制止，并要求承租方改正。

6.3违规行为处理

承租方违反场地管理制度的，出租方有权采取必要措施制止，并要求承担相应责任。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

租赁保证金为[具体金额]元。

7.2保证金缴纳方式

保证金于签订本协议之日起[具体天数]内缴纳，以银行转账方式支付。

7.3退还条件

租赁期满，租赁场地无损坏、违约等情况，保证金在扣除应缴费用后，无息退还给承租方。

第八条保险责任

8.1保险种类

租赁期间，承租方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁场地价值的[具体百分比]%。

8.2保险期限

保险期限与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

8.3保险费用

保险费用由承租方承担，并在签订本协议之日起[具体天数]内缴纳。

第九条场地使用限制

9.1使用范围限制

承租方仅限于在租赁场地内从事与[具体行业或业务]相关的活动，不得用于其他用途。

9.2使用行为限制

（1）非法活动；

（2）破坏租赁场地结构；

（3）影响周边环境；

（4）违反国家法律法规。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）逾期支付租金或使用费用；

（2）未按照协议约定使用租赁场地；

（3）违反场地使用限制；

（4）造成租赁场地损坏；

（5）其他违反本协议约定的事项。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）恢复租赁场地原状；

（4）承担其他法律责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁裁决为终局裁决。

第十二条合同生效与解除

12.1合同生