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二零二四年二手房定金合同签订要点与纠纷预防策略

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房屋过户

5.3交易税费

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明材料

12.合同签署

12.1出卖方签字

12.2买受方签字

12.3见证人签字

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案流程

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“二手房”系指在出卖方名下登记的，已取得房屋所有权证书，并具备交易条件的住宅、商住两用等非住宅房屋。

1.2术语解释

1.2.1“定金”是指买卖双方在签订本合同时，买方预先支付给出卖方的一定金额，作为买卖合同履行的保证。

1.2.2“违约责任”是指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

1.2.3“争议解决”是指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系电话：_______

2.1.4住所地：_______

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系电话：_______

2.2.4住所地：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：_______

3.1.2房屋所在区域：_______

3.1.3房屋具体地址：_______

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：_______平方米

3.2.2使用面积：_______平方米

3.3房屋产权

3.3.1房屋产权证号：_______

3.3.2房屋产权性质：_______

4.定金条款

4.1定金金额

4.1.1定金总额：_______元

4.2定金支付方式

4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。

4.3定金退还条件

4.3.1在本合同履行过程中，若因买方原因导致合同解除，出卖方应在收到买方书面解除通知之日起_______个工作日内，无息退还定金。

4.3.2在本合同履行过程中，若因出卖方原因导致合同解除，买方有权要求出卖方双倍返还定金。

5.交易流程

5.1合同签订

5.1.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续。

5.2房屋过户

5.2.1出卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋所有权证书。

5.3交易税费

5.3.1交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。

6.付款方式

6.1付款时间

6.1.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内，支付房屋总价款的_______%。

6.2付款方式

6.2.1买方应通过银行转账方式支付房屋总价款，并将付款凭证提交给出卖方。

6.3付款凭证

6.3.1买