2024年度智慧社区物业安全管理与服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业安全管理与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

2.3合同签署日期

3.服务范围

3.1安全管理服务

3.2物业服务内容

3.3特殊服务项目

4.服务标准与要求

4.1安全管理标准

4.2物业服务质量标准

4.3特殊服务要求

5.服务费用与支付

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间与期限

6.服务期限与续约

6.1服务期限

6.2续约条件

6.3续约程序

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.合同终止与终止后事宜

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后事宜处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同生效

14.合同签署

14.1签署代表

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指物业服务方根据本合同约定，对业主方提供的住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护。

1.1.2“安全管理”是指物业服务方负责小区内的治安、消防、交通安全等方面的管理和防范工作。

1.1.3“物业服务费”是指业主方按照本合同约定支付给物业服务方的费用，用于支付物业管理和服务成本。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有本条1.1款中的定义。

1.2.2如对本合同的理解发生争议，应按照合同订立时的语言文字进行解释。

2.合同双方

2.1物业服务方

2.1.1全称：物业管理有限公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2业主方

2.2.1全称：住宅小区业主委员会

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3主任：

2.3合同签署日期

2024年1月1日

3.服务范围

3.1安全管理服务

3.1.1物业服务方负责小区内的治安巡逻，确保24小时不间断的安保工作。

3.1.2物业服务方负责小区内的消防设施检查、维护，确保消防通道畅通。

3.1.3物业服务方负责小区内的交通安全管理，包括车辆停放、道路通行等。

3.2物业服务内容

3.2.1小区公共区域的清洁和维护。

3.2.2小区绿化环境的养护和管理。

3.2.3小区设施设备的日常维修和保养。

3.3特殊服务项目

3.3.1根据业主方需求，提供家政、维修、绿化等专项服务。

4.服务标准与要求

4.1安全管理标准

4.1.1治安巡逻人员应具备专业素质，持证上岗。

4.1.2消防设施应定期检查，确保完好有效。

4.1.3交通安全管理应遵守国家相关法律法规。

4.2物业服务质量标准

4.2.1公共区域应保持清洁、整洁。

4.2.2绿化环境应美观、整洁。

4.2.3设施设备应正常运行，及时维修。

4.3特殊服务要求

4.3.1专项服务应根据业主方需求，提供个性化服务方案。

4.3.2专项服务价格应合理，并经业主方同意。

5.服务费用与支付

5.1服务费用总额

2024年度物业服